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Dû par son emplacement privilégié, une location meublée étudiante ou bien de la location saisonnière type Airbnb est envisageable pour ce studio dans l’hyper centre de Marseille. La place Jean Ballard et la place aux Huiles ainsi que le fameux Vieux-Port, des lieux historiques pour Marseille sont juste au bout de la rue. C’est un investissement à la fois rentable et intéressant par ses atouts.
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Our advice for investing in Marseille :
Le bien est un joli studio dans un immeuble ancien, typiquement marseillais. Au 5e étage, les trois fenêtres en façade, permettent à l’appartement d’être très clair, lumineux et sain : il n'y a pas de traces d'humidité ni de souci structurel.
L'immeuble est à quelques mètres de la fameuse artère commerçante de Marseille, avec toutes les grandes enseignes, la rue Saint-Ferréol. Il est également bien desservi par tous les moyens de transport : bus (à 200 mètres arrêt Vieux Port Ballard avec notamment les lignes 41, 521, 518, 540, 61, 80, 49, 55 et 60), métro (arrêt Vieux-Port à 300 mètres - ligne 1) et tramway (arrêt Cours Saint-Louis à 500 mètres).
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Investissement réalisé par Jad dans une passoire thermique à Marseille
Investissement immobilier T2 - Marseille 01
Joli T1 dans l'hyper centre de Marseille
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleLmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleSci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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