Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleInvestir dans ce joli studio à Marseille
Dû par son emplacement privilégié, une location meublée étudiante ou bien de la location saisonnière type Airbnb est envisageable pour ce studio dans l’hyper centre de Marseille. La place Jean Ballard et la place aux Huiles ainsi que le fameux Vieux-Port, des lieux historiques pour Marseille sont juste au bout de la rue. C’est un investissement à la fois rentable et intéressant par ses atouts.
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The Project
Le bien est un joli studio dans un immeuble ancien, typiquement marseillais. Au 5e étage, les trois fenêtres en façade, permettent à l’appartement d’être très clair, lumineux et sain : il n'y a pas de traces d'humidité ni de souci structurel.
L'immeuble est à quelques mètres de la fameuse artère commerçante de Marseille, avec toutes les grandes enseignes, la rue Saint-Ferréol. Il est également bien desservi par tous les moyens de transport : bus (à 200 mètres arrêt Vieux Port Ballard avec notamment les lignes 41, 521, 518, 540, 61, 80, 49, 55 et 60), métro (arrêt Vieux-Port à 300 mètres - ligne 1) et tramway (arrêt Cours Saint-Louis à 500 mètres).
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