Forme juridique sci ou sarl : quel statut convient le mieux à votre projet immobilier ?
La SCI est généralement privilégiée pour la gestion de patrimoine immobilier, facilitant la transmission familiale et offrant une flexibilité fiscale intéressante. En revanche, la SARL, bien que plus rigide, offre une protection accumulée des associés grâce à la limitation de la responsabilité et permet des activités commerciales, comme la location meublée professionnelle. Le choix entre ces structures dépendra de vos objectifs : transmission patrimoniale pour la SCI ou rentabilité commerciale pour la SARL. Read the articleRenovation of a T2 in Marseille
Découvrez ce bel appartement au style intemporel dans le 1er arrondissement à Marseille.
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The Project
Notre client a conclu une belle opération concernant son projet d’investissement locatif dans cet appartement situé à Marseille. Il s’agit d’un appartement avec fort potentiel de reconfiguration et d’optimisation qui se trouve dans un immeuble typiquement marseillais bien entretenu. L’appartement se situe à 300 mètres de la faculté de droit et des sciences politiques. Les stations de métro, de tramway et de bus sont tous accessibles à pieds depuis l’immeuble. Avec des charges de copropriété faible et un emplacement très convoité, sa rentabilité peut atteindre les 5.8 % pour son quartier.
Location of the project
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Benoit CARTHERY
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Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir dans d'autres projets. En maximisant les revenus locatifs, en réduisant les charges et en optimisant la gestion fiscale, un investisseur peut maintenir un flux de trésorerie positif, garantissant la rentabilité et la sécurité de son patrimoine immobilier. Read the article -
Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
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