Déclaration de revenus fonciers 2024 : les erreurs à éviter pour réduire vos impôts
La déclaration des revenus fonciers en 2024 est indispensable pour les propriétaires bailleurs, mais elle peut entraîner des erreurs coûteuses si elle est mal maîtrisée. Il est essentiel de choisir le bon régime fiscal, de bien déduire les charges et d’éviter les oublis comme les revenus des locations saisonnières ou des SCPI. En évitant ces erreurs fréquentes, vous optimiserez vos avantages fiscaux tout en réduisant le risque de surimposition. Read the articleInvestissement immobilier T2 - Marseille 01
Un investissement dans un appartement T2 parfaitement situé dans le 1er arrondissement de Marseille. Toutes les commodités sont à proximité.
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The Project
Notre cliente souhaitait investir dans un appartement de petite superficie de type studio ou T2. Elle visait plus précisément les villes de Marseille et de Saint-Étienne ou la région Île-de-France.
Après quelques recherches, nous lui avons proposé une opportunité idéale dans la ville de Marseille. Il s'agit d'un appartement T2 situé Boulevard de la Libération, dans le 1er arrondissement. La pièce principale de plus de 20 m2 bénéficie de deux fenêtres qui offrent une vue dégagée sur la ville, en plus d’être spacieuse, elle est donc lumineuse. L’espace cuisine est également assez grand. La pièce est ouverte avec un bar la séparant du salon pour plus de convivialité. Au départ, le coin nuit ne faisait que 6,5 m2, mais grâce au travail de nos architectes, nous avons pu retravailler cet espace afin de l'agrandir et de l'optimiser pour donner une chambre plus spacieuse et plus lumineuse.
Le bien jouit d'une situation idéale. En effet, le boulevard de La Libération est la prolongation d’une des avenues piétonnes principales de Marseille : la canebière. Il permet de relier les quartiers centraux du vieux port avec le quartier Cinq-Avenues - Longchamps. Ce dernier est d'ailleurs très prisé par les jeunes actifs et les étudiants. Par ailleurs, l'appartement se trouve à 15 minutes à pied de la gare Saint-Charles, à 10 minutes du Vieux Port en transports, à 10 minutes à pied de la faculté de droit et de science politique et à 8 minutes de la fameuse église Saint-Vincent de Paul. On retrouve également un arrêt de tramway et un arrêt de métro à 5 minutes de l'appartement.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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