Forme juridique sci ou sarl : quel statut convient le mieux à votre projet immobilier ?
La SCI est généralement privilégiée pour la gestion de patrimoine immobilier, facilitant la transmission familiale et offrant une flexibilité fiscale intéressante. En revanche, la SARL, bien que plus rigide, offre une protection accumulée des associés grâce à la limitation de la responsabilité et permet des activités commerciales, comme la location meublée professionnelle. Le choix entre ces structures dépendra de vos objectifs : transmission patrimoniale pour la SCI ou rentabilité commerciale pour la SARL. Read the articleInvestissement immobilier dans un T2 réalisé par Wael
Wael cherchait à réaliser son premier investissement immobilier dans un studio, un T2 ou un T3 à Marseille, avec un budget total de 150 000 €. Avec un apport de 25 000 €, il visait un bien offrant une rentabilité entre 5 % et 6 %, et situé dans un quartier stratégique.
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The Project
L'expérience de Wael
Wael a trouvé un appartement T2 rénové dans le 3ème arrondissement de Marseille. Ce charmant T2 a été entièrement rénové pour allier modernité et confort. Avec un budget total de 144 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité locative de 5,41 %, avec un loyer annuel de 7 800 €.
L'appartement se distinguait par son salon moderne et confortable, avec des finitions de haute qualité et un parquet chaleureux. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle et moderne, optimisait l'espace et invitait les résidents à cuisiner et à partager des repas en toute convivialité.
La luminosité naturelle abondante inondait chaque pièce, rendant l'espace de vie agréable et accueillant. La salle de bain, avec ses carreaux de céramique modernes et sa cabine de douche en verre, alliait fonctionnalité et design. Chaque élément de l'appartement avait été choisi pour créer une expérience de vie de haute qualité pour les locataires.
La rénovation de cet appartement avait été réalisée avec un souci du détail et de la qualité, garantissant des finitions impeccables et l'utilisation de matériaux durables. Ce projet incarnait la promesse d'un mode de vie moderne et confortable pour ses futurs locataires, tout en offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
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Benoit CARTHERY
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Un investissement locatif
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