Déficit foncier lmnp : pour une meilleure optimisation fiscale
Si vos charges dépassent vos revenus locatifs, vous génerer un déficit foncier LMNP. Cette notion fiscale vous est avantaheux si vous savez comment le gérer. Read the articleT4 reconfiguré en T5 pour de la colocation - Marseille 03
Nous avons reconfiguré cet appartement de type T4 en T5 de 4 chambres idéal pour de la colocation.
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The Project
Nous avons permis à notre client d'investir dans une très belle opportunité située dans le 3ème arrondissement de Marseille. Il s'agit d'un appartement de type T4 de 85m2, il dispose d'une très bonne luminosité grâce à deux grandes fenêtres dans le séjour.
Après avoir décelé tout le potentiel de ce bien, nous l'avons reconfiguré en T5 avec 4 chambres ce qui a permis à notre client de le louer en colocation et donc d'augmenter sa rentabilité. En effet, ce bien génère aujourd'hui une forte rentabilité de 7,64 %.
Concernant le quartier, celui-ci est très vivant et offre l'accès à plusieurs commerces et restaurants atypiques. Il est également bien desservi par les transports en commun notamment grâce à la proximité de la gare Saint-Charles.
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