Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Read the articleInvestir dans un T3 transformé en T4 - Marseille 04
Un appartement de type T3 reconfiguré en T4 dans le 4e arrondissement de Marseille
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The Project
Notre cliente, expatriée aux Pays-Bas, souhaitait réaliser un investissement locatif dans les villes de Marseille, Lyon ou Grenoble.
Après quelques recherches, nous lui avons permis d'investir dans un appartement de type T3 situé dans le 4e arrondissement de Marseille. L'appartement d'une superficie de 67 m2 a été transformé en T4 grâce au travail de nos architectes. Il est désormais composé de 3 grandes chambres exposées plein sud, dont deux bénéficiant d'un grand balcon filant. La pièce principale est composée d'un salon et d'une cuisine ouverte avec un petit balcon.
Le bien dispose d'un bon emplacement sur la rue Antoine Pons. C'est un secteur calme à seulement 3 minutes à pied du TRAM Jean Martin et 5 minutes à pied du Métro ainsi que de la gare Blancarde. Le quartier est à proximité immédiate du secteur de la Timone (Hopitaux universitaires), grand vivier d’étudiants en médecine. Il faut savoir que l’internat de Marseille est très convoité par les étudiants français, le bien jouit donc d'une forte demande locative.
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Benoit CARTHERY
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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