Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleUn F2 reconfiguré en F3 - Melun
Un F2 que nous avons transformé en F3 à Melun. Le bien jouit d'un bon emplacement avec toutes les commodités à proximité.
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155.000 €
Total Budget -
10.500 €
Annual rent -
6,77 %
Rental yield
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The Project
Nos clients étaient un couple qui souhaitait investir dans la 2ème couronne de la région parisienne. C'était la première fois qu'ils faisaient appel à nous et ils avaient pour objectif d'obtenir une bonne rentabilité.
Nos chasseurs sont parvenus à trouver le bien idéal. Il s'agit d'un appartement de type F2 que nos équipes ont transformé en F3 parfaitement optimisé. L’appartement est bien éclairé et il a été très bien agencé.
Le quartier est vivant et dynamique avec toutes les commodités à proximité comme les commerces ainsi que des secteurs d’activité tels que la Snecma (Réau) et le centre commercial de Carré Sénart qui est à deux pas du nouvel hôpital de Melun. Pour les étudiants, il y a une antenne de la fac de droit (Assas) sur l'île de Melun et une université de médecine à proximité de la gare. Le quartier offre aussi d’autres atouts avec ses espaces verts et les bords de Seine.
Enfin, côté transports, le quartier est bien desservi par de nombreuses lignes de bus. D’ailleurs, le trajet en train dure seulement 30 minutes pour rejoindre Paris.
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Investissement immobilier réalisé à Melun par Boubacar
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Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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