Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleRénovation et optimisation d'un studio pour obtenir une bonne rentabilité à Melun
Un studio à transformer en F2 situé en hypercentre de Melun.
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The Project
Le bien est un studio à transformer en F2. Le bien se trouve au premier étage d’une petite copropriété avec un cadre charmant et s’étend sur 35 m². Emplacement pratique, en hypercentre et face à l'école de médecine de Melun.
Toute commodité est à proximité et la gare est seulement à 15 minutes à pied. Nous avons aussi sur le secteur la Snecma et Carré Sénart qui sont de grand bassin d'emplois.
Location of the project
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Investissement immobilier réalisé à Melun par Boubacar
Success stories from our investor customers
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the article -
Apport immobilier : comment négocier votre prêt au meilleur taux ?
Pour obtenir un crédit immobilier avantageux, il est essentiel de fournir un apport personnel, généralement compris entre 10 % et 20 % du montant total du bien, ce qui rassure les banques quant à la capacité de remboursement de l'emprunteur. Un apport plus élevé peut réduire le taux d'intérêt du prêt, permettant ainsi des économies substantielles sur le coût total du crédit. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
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