Comment revendre un lmnp en résidence de tourisme ?
Revendre un LMNP en résidence de tourisme demande une vraie lecture d’investisseur, car la valeur du bien dépend du contrat en cours, des loyers, des charges, de l’exploitant et du cadre fiscal, bien plus que d’une logique de vente classique. Avant de vendre, il faut donc vérifier le bail commercial, estimer le bien sur le marché secondaire, préparer les bons documents et mesurer l’impact de la fiscalité, notamment sur la plus-value et, selon les cas, sur la TVA.