Lmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleJoli T4 au coeur du campus de Mont Saint Aignan
Appartement T4 avec un emplacement stratégique situé au cœur du campus universitaire de Mont Saint Aignan ultra prisé pour les demandes locatives étudiantes.
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The Project
Notre client cherchait à investir dans un bien idéal pour de la colocation afin d'obtenir une rentabilité élevée. Ses recherches se centraient principalement sur les régions de Lille, de Rouen ou de Reims. Notre chasseur opérant sur le secteur de Rouen lui a fait part d'une opportunité à saisir.
Il s'agit d'un appartement de type T4 situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu à Mont-Saint-Aignan. L’appartement est composé d'une entrée de 6 m² donnant accès au salon de 20 m² avec un balcon exposé sud, d'une cuisine équipée et aménagée de 8 m² avec une loggia de 2.46 m², d'un WC séparé, d'une salle de bains de 3.55 m² et de 3 chambres de 10,75, 11,39 et 9 m². Ce type d'appartement est rare sur le marché et il était idéalement placé pour de la colocation. En effet, il est se trouve au cœur du centre universitaire, donc il y a une forte demande locative de la part des étudiants. Il y a la Neoma Business School en face de l'appartement, le centre de formation continue CEPPIC à 100 mètres ainsi que le campus à moins de 500 mètres.
Par ailleurs, tous les commerces sont à proximité : pharmacie, restaurants, bistros, supérettes, boulangeries, bibliothèque, etc. Enfin, la localisation de cet appartement offre une excellente desserte par les transports en commun. L'arrêt de bus pour rejoindre Rouen en 15 minutes est à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble, nous avons également plusieurs lignes de bus à proximité (T1, F2, ligne 8, 11, 40 et 43).
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