Joli T4 au coeur du campus de Mont Saint Aignan

The Project

Notre client cherchait à investir dans un bien idéal pour de la colocation afin d'obtenir une rentabilité élevée. Ses recherches se centraient principalement sur les régions de Lille, de Rouen ou de Reims. Notre chasseur opérant sur le secteur de Rouen lui a fait part d'une opportunité à saisir.

Il s'agit d'un appartement de type T4 situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu à Mont-Saint-Aignan. L’appartement est composé d'une entrée de 6 m² donnant accès au salon de 20 m² avec un balcon exposé sud, d'une cuisine équipée et aménagée de 8 m² avec une loggia de 2.46 m², d'un WC séparé, d'une salle de bains de 3.55 m² et de 3 chambres de 10,75, 11,39 et 9 m². Ce type d'appartement est rare sur le marché et il était idéalement placé pour de la colocation. En effet, il est se trouve au cœur du centre universitaire, donc il y a une forte demande locative de la part des étudiants. Il y a la Neoma Business School en face de l'appartement, le centre de formation continue CEPPIC à 100 mètres ainsi que le campus à moins de 500 mètres.

Par ailleurs, tous les commerces sont à proximité : pharmacie, restaurants, bistros, supérettes, boulangeries, bibliothèque, etc. Enfin, la localisation de cet appartement offre une excellente desserte par les transports en commun. L'arrêt de bus pour rejoindre Rouen en 15 minutes est à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble, nous avons également plusieurs lignes de bus à proximité (T1, F2, ligne 8, 11, 40 et 43).