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Un appartement T4 muni d’un balcon de 10 m² situé Impasse Auguste Mourgues à Montpellier dégageant une rentabilité à hauteur de 8.4 %.
213.000 €
Total Budget18.000 €
Annual rent8,03 %
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Our advice for investing in Montpellier :
Il s’agit d’un appartement T4 situé à Montpellier acquis par notre client à un prix très compétitif pour concrétiser son projet d’investissement locatif. L’appartement de 89 m² est constitué d’une entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il est situé dans un quartier très calme et arboré et est entouré d’habitants agréables et de jeunes actifs. Il offre une forte rentabilité avec un potentiel locatif élevé vu son emplacement près de grandes écoles et d’Universités de renom telles que Supagro, Université des Sciences, Université Paul Valéry, UFR STAPS ou le Montpellier Business School. Un supermarché, une boulangerie et une petite restauration sont disponibles juste à quelques pas de l’appartement.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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Lmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleSci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the articleLiasse fiscale pour lmnp : conseils d’expert pour optimiser vos avantages fiscaux
La liasse fiscale LMNP est un ensemble de documents comptables et fiscaux obligatoires pour déclarer les revenus locatifs dans le cadre du régime réel d’imposition. Elle permet de déduire diverses charges, d’amortir le bien et ainsi de réduire la base imposable, optimisant les avantages fiscaux pour les propriétaires. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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