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Projet d'investissement dans un T5 de 85 m2 à Montpellier. L'opération génère une forte rentabilité de 7,61 %.
300.000 €
Total Budget22.800 €
Annual rent7,61 %
Rental yield
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Our advice for investing in Montpellier :
Notre client est un résident suisse qui avait déjà réalisé un premier investissement locatif dans un T5 à Toulouse qu'il a mis en colocation. Dans le but de préparer sa retraite et de transmettre son patrimoine à ses enfants, il a fait appel à nous pour l'aider à réaliser un second projet.
Nous lui avons permis d'investir dans un appartement de type T5 situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue à Montpellier. Cet appartement d'une superficie de 85m2 est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires (supermarché, boulangeries, restaurants...). De plus, les lignes de tramway 2 et 4 se trouvent à proximité, tout comme la gare qui se trouve à seulement 10 minutes à pieds.
Un arrêt de bus se situe au pied de la résidence et permet de rejoindre le centre-ville rapidement.
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Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Amortir son bien en lmnp: tous ce que vous devez savoir
Amortir son bien en LMNP permet de profiter d'avantages fiscaux non négligeables. Certaines conditions doivent être cependant respectées pour cela, tel que l'éligibilité du bien à l'amortissement. Pour éviter les erreurs, il est ainsi indispensable de contacter un expert-comptable pour vous aider dans les calculs de l'amortissement. Read the articleFiscalité assurance-vie : quelle imposition en 2024 ?
L'assurance-vie reste un produit d'épargne avantageux grâce à sa fiscalité favorable. Elle variera en fonction de la durée de détention du contrat. Les exonérations en cas de décès, comme l’abattement de 152 500 € par bénéficiaire, sont un autre atout majeur. Surtout pour les épargnants qui souhaitent transmettre leur capital. Read the articleDonation part sci : procédures, avantages et conseils pratiques
La donation de parts sociales SCI est un moyen efficace pour transmettre et protéger son patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Elle requiert une préparation minutieuse, incluant la vérification des statuts de la SCI et l’anticipation des impacts sur la gestion collective. L’accompagnement par un notaire et un expert fiscal permet d’optimiser la transmission et d’éviter les erreurs. En respectant les obligations légales et en planifiant sur plusieurs années, il est possible d’assurer une gestion pérenne et conforme. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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