Déclaration de revenus fonciers 2024 : les erreurs à éviter pour réduire vos impôts
La déclaration des revenus fonciers en 2024 est indispensable pour les propriétaires bailleurs, mais elle peut entraîner des erreurs coûteuses si elle est mal maîtrisée. Il est essentiel de choisir le bon régime fiscal, de bien déduire les charges et d’éviter les oublis comme les revenus des locations saisonnières ou des SCPI. En évitant ces erreurs fréquentes, vous optimiserez vos avantages fiscaux tout en réduisant le risque de surimposition. Read the articleT5 idéal pour de la colocation - Montpellier
Un appartement T5 situé rue Emile Chartier à Montpellier. Le bien est idéal pour de la colocation car on se trouve à proximité de toutes les commodités et des transports en commun
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The Project
Notre cliente était expatriée aux USA et avait déjà réalisé plusieurs investissements locatifs en France. Pour cette nouvelle opération, elle souhaitait obtenir une rentabilité supérieure à 5 %.
Nous lui avons permis d'investir dans un appartement de type T5 bien situé à Montpellier. Il se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec un portail électrique. D'une superficie totale de 87 m2, l'appartement est composé d'une entrée, de 4 chambres, d'une salle de douche d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC séparé et même d'une terrasse.
Le bien jouit d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités (supermarchés, restaurants, boulangeries...). Concernant les transports, on retrouve un arrêt de tramway à seulement 50 mètres et qui permet de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 5 minutes. L'appartement est vraiment adapté pour de colocation que ce soit pour des étudiants ou pour des jeunes actifs.
Notre cliente était très satisfaite de cet investissement qui lui génère une rentabilité de 7,38 %, largement supérieure à son objectif.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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