Forme juridique sci ou sarl : quel statut convient le mieux à votre projet immobilier ?
La SCI est généralement privilégiée pour la gestion de patrimoine immobilier, facilitant la transmission familiale et offrant une flexibilité fiscale intéressante. En revanche, la SARL, bien que plus rigide, offre une protection accumulée des associés grâce à la limitation de la responsabilité et permet des activités commerciales, comme la location meublée professionnelle. Le choix entre ces structures dépendra de vos objectifs : transmission patrimoniale pour la SCI ou rentabilité commerciale pour la SARL. Read the articleInvestissement immobilier d'un T3 réalisé par Alexis
Alexis, pour son premier projet d'investissement immobilier, cherchait à acquérir un appartement de type T3 ou T4 à Orléans, idéalement adapté pour une colocation. Avec un apport de 18 000 € et un budget total de 180 000 €, il visait à investir dans un bien rentable et bien situé.
-
181.000 €
Total Budget -
11.400 €
Annual rent -
6,29 %
Rental yield
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Orléans ?
Nos conseils pour investir à Orléans :
The Project
L'expérience de Alexis
Alexis a trouvé un appartement T3 rénové à Orléans. Ce T3, idéal pour la colocation, a été entièrement rénové pour offrir confort et modernité. Avec un budget total de 181 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité de 6,29 %, avec un loyer annuel de 11 400 €.
L'appartement se situait au 6ème étage d'un immeuble ancien de 1960, avec ascenseur. La résidence comprenait également une cave, un séchoir à linge, un local à vélo et un jardin commun. L'emplacement sur le boulevard Guy Marie Riobé était idéal, à proximité immédiate des transports en commun.
La rénovation totale de l'appartement visait à en faire un bel espace de colocation agréable pour deux personnes. L'appartement était spacieux et lumineux, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Les WC étaient séparés de la salle de bains, transformée en salle d'eau avec une douche à l'italienne. Chaque chambre bénéficiait d'un rangement privé.
L'appartement se trouvait à 4 minutes à pied de la CNAM Centre Val de Loire, 5 minutes à pied du Palais des Sports, 10 minutes à pied du Parc Pasteur, 3 minutes à pied du futur centre Aqualudique et 12 minutes à pied du centre commercial Place d'Arc. Les transports en commun étaient facilement accessibles, avec des arrêts de bus à moins de 400 mètres et une station de tramway à 190 mètres, desservant le centre-ville en 10 minutes.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir dans d'autres projets. En maximisant les revenus locatifs, en réduisant les charges et en optimisant la gestion fiscale, un investisseur peut maintenir un flux de trésorerie positif, garantissant la rentabilité et la sécurité de son patrimoine immobilier. Read the article -
Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.