Scpi rendement : guide complet sur les avantages et la fiscalité en 2025
Les SCPI de rendement offrent une solution d'investissement attrayante avec des revenus réguliers et une gestion déléguée. En 2025, elles continuent d’afficher des performances solides, notamment grâce à une diversification géographique et sectorielle. Les investisseurs peuvent profiter d'un taux de distribution compétitif et d’une capitalisation stable, tout en bénéficiant d'une gestion mutualisée pour limiter le risque de perte en capital. Une analyse approfondie des performances futures reste essentielle pour optimiser les rendements. Read the articleInvestissement immobilier d'un T3 réalisé par Alexis
Alexis, pour son premier projet d'investissement immobilier, cherchait à acquérir un appartement de type T3 ou T4 à Orléans, idéalement adapté pour une colocation. Avec un apport de 18 000 € et un budget total de 180 000 €, il visait à investir dans un bien rentable et bien situé.
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181.000 €
Total Budget -
11.400 €
Annual rent -
6,29 %
Rental yield
The Project
L'expérience de Alexis
Alexis a trouvé un appartement T3 rénové à Orléans. Ce T3, idéal pour la colocation, a été entièrement rénové pour offrir confort et modernité. Avec un budget total de 181 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité de 6,29 %, avec un loyer annuel de 11 400 €.
L'appartement se situait au 6ème étage d'un immeuble ancien de 1960, avec ascenseur. La résidence comprenait également une cave, un séchoir à linge, un local à vélo et un jardin commun. L'emplacement sur le boulevard Guy Marie Riobé était idéal, à proximité immédiate des transports en commun.
La rénovation totale de l'appartement visait à en faire un bel espace de colocation agréable pour deux personnes. L'appartement était spacieux et lumineux, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Les WC étaient séparés de la salle de bains, transformée en salle d'eau avec une douche à l'italienne. Chaque chambre bénéficiait d'un rangement privé.
L'appartement se trouvait à 4 minutes à pied de la CNAM Centre Val de Loire, 5 minutes à pied du Palais des Sports, 10 minutes à pied du Parc Pasteur, 3 minutes à pied du futur centre Aqualudique et 12 minutes à pied du centre commercial Place d'Arc. Les transports en commun étaient facilement accessibles, avec des arrêts de bus à moins de 400 mètres et une station de tramway à 190 mètres, desservant le centre-ville en 10 minutes.
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