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Alexis, pour son premier projet d'investissement immobilier, cherchait à acquérir un appartement de type T3 ou T4 à Orléans, idéalement adapté pour une colocation. Avec un apport de 18 000 € et un budget total de 180 000 €, il visait à investir dans un bien rentable et bien situé.
181.000 €
Total Budget11.400 €
Annual rent6,29 %
Rental yield
Alexis a trouvé un appartement T3 rénové à Orléans. Ce T3, idéal pour la colocation, a été entièrement rénové pour offrir confort et modernité. Avec un budget total de 181 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité de 6,29 %, avec un loyer annuel de 11 400 €.
L'appartement se situait au 6ème étage d'un immeuble ancien de 1960, avec ascenseur. La résidence comprenait également une cave, un séchoir à linge, un local à vélo et un jardin commun. L'emplacement sur le boulevard Guy Marie Riobé était idéal, à proximité immédiate des transports en commun.
La rénovation totale de l'appartement visait à en faire un bel espace de colocation agréable pour deux personnes. L'appartement était spacieux et lumineux, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Les WC étaient séparés de la salle de bains, transformée en salle d'eau avec une douche à l'italienne. Chaque chambre bénéficiait d'un rangement privé.
L'appartement se trouvait à 4 minutes à pied de la CNAM Centre Val de Loire, 5 minutes à pied du Palais des Sports, 10 minutes à pied du Parc Pasteur, 3 minutes à pied du futur centre Aqualudique et 12 minutes à pied du centre commercial Place d'Arc. Les transports en commun étaient facilement accessibles, avec des arrêts de bus à moins de 400 mètres et une station de tramway à 190 mètres, desservant le centre-ville en 10 minutes.
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Benoit CARTHERY
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