Déclaration de revenus fonciers 2024 : les erreurs à éviter pour réduire vos impôts
La déclaration des revenus fonciers en 2024 est indispensable pour les propriétaires bailleurs, mais elle peut entraîner des erreurs coûteuses si elle est mal maîtrisée. Il est essentiel de choisir le bon régime fiscal, de bien déduire les charges et d’éviter les oublis comme les revenus des locations saisonnières ou des SCPI. En évitant ces erreurs fréquentes, vous optimiserez vos avantages fiscaux tout en réduisant le risque de surimposition. Read the articleInvestissement dans un appartement T4 - Orvault
Benoit cherchait à investir dans un appartement ou un immeuble en France, principalement en Île-de-France et dans d'autres grandes villes. Avec un apport de 54 000 € et un budget total de 180 000 €, il visait des biens offrant un rendement élevé, avec une préférence pour la colocation à Roubaix/Tourcoing, et un rendement minimum de 8 %.
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247.000 €
Total Budget -
18.000 €
Annual rent -
7,28 %
Rental yield
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The Project
L' expérience Benoit
Benoit a trouvé un appartement T4 rénové à Orvault, dans la région de Nantes. Ce charmant T4 de 72,25 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, avait été méticuleusement transformé pour allier modernité et confort. Avec un budget total de 265 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité locative de 6,34 %, avec un loyer annuel de 16 000 €.
L'appartement se distinguait par son salon moderne et confortable, avec des finitions de haute qualité et un parquet chaleureux. La cuisine ouverte, équipée de manière fonctionnelle et moderne, optimisait l'espace et invitait les résidents à cuisiner et à partager des repas en toute convivialité.
La luminosité naturelle abondante inondait chaque pièce, rendant l'espace de vie agréable et accueillant. La salle de bain, avec ses carreaux de céramique modernes et sa cabine de douche en verre, alliait fonctionnalité et design. Chaque élément de l'appartement avait été choisi pour créer une expérience de vie de haute qualité pour les locataires.
De plus, ce T4 bénéficiait d'une cave et d'un parking, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété déjà attrayante. La proximité avec les transports en commun et les services de proximité faisait de cet appartement un choix idéal pour les étudiants et les jeunes actifs à la recherche d'un logement pratique et confortable.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Gaby Taverny
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