Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleTransformation d'un studio en deux pièces à Paris 10
C'est grâce à un apporteur d'affaires que nous avons eu connaissance du bien suivant. Tenant compte de son emplacement, son prix d'acquisition, et de la rentabilité qu'il va dégager, notre investisseur n'a pas perdu de temps à manifester son plus grand intérêt vis-à-vis de l'appartement.
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255.000 €
Total Budget -
13.200 €
Annual rent -
4,80 %
Rental yield
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The Project
Le bien au cœur de notre réalisation, cette fois-ci, est un studio au fond d'une cour, au rez-de-chaussée. Muni de trois grandes fenêtres, il est très lumineux. Avec un excellent potentiel de reconfiguration, notre équipe a transformé le bien en un T2 afin de maximiser l'apport en rendement. Par ailleurs, son emplacement est idéalement situé dans un quartier très vivant avec plusieurs commerces et restaurants atypiques. Le canal Saint Martin est à moins de 10 minutes à pieds, le quartier du haut Marais est limitrophe. Il est également très bien desservi par les transports en commun métro République (ligne 3, 5, 8, 9 et 11).Location of the project
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the article -
Apport immobilier : comment négocier votre prêt au meilleur taux ?
Pour obtenir un crédit immobilier avantageux, il est essentiel de fournir un apport personnel, généralement compris entre 10 % et 20 % du montant total du bien, ce qui rassure les banques quant à la capacité de remboursement de l'emprunteur. Un apport plus élevé peut réduire le taux d'intérêt du prêt, permettant ainsi des économies substantielles sur le coût total du crédit. Read the article
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