Lmnp censi bouvard après 9 ans : la suite au terme de l'engagement de location
Le LMNP Censi Bouvard après 9 ans ouvre la possibilité de revente, avec l'ambition d'exonérer partiellement la plus-value. Read the articleL'investissement dans un quartier très vivant de Paris
Un investissement locatif est un projet qui peut être fortement rentable, à condition d’être au courant de toutes les informations relatives au marché immobilier. Experte en la matière depuis de nombreuses années, notre entreprise est prête à vous guider lors de votre opération. De nombreux clients nous ont déjà fait confiance. Beaucoup de projets ont été réussis dont voici un exemple.
-
175.000 €
Total Budget -
10.200 €
Annual rent -
5,82 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Paris?
Our advice for investing in Paris :
The Project
Projet de réfection d’un studio parisien
La demande de notre cliente consistait à investir sur un bien immobilier acheté dans le 11e arrondissement de Paris.
Suite à quelques recherches avec notre chasseur, notre attention s’est portée sur un beau studio implanté sur la rue de Lappe. Plusieurs travaux ont été réalisés dans chaque pièce du logement. L’intérieur a profité d'une réfection complète. La salle de bains a connu une totale remise à neuf. Pour la peinture, la demi-teinte a été adoptée. Cette couleur mélangeant la teinte sombre et claire offre une parfaite ambiance cosy et douce. Le nouveau décor a donné un air plus moderne qui a beaucoup plu aux futurs locataires.
C’est connu, aménager un studio en un logement cosy est une option fortement prisée par les investisseurs immobiliers. Les opérateurs achètent un studio vétuste à tarif peu cher et le transforment en une belle et confortable habitation. D’un autre côté, investir sur un bien déjà meublé offre l’opportunité de l’exonération fiscale. En effet, les revenus perçus par ce type de bien font partie des Bénéfices industriels et commerciaux ou BIC. Sachez aussi que les locataires restent plus longtemps dans un appartement meublé. Ils habitent dans un cadre qu’ils ont eux-mêmes choisi et ils s’y sentent bien.
Le 11e, un arrondissement très vivant de Paris
Parmi les localités parisiennes, le 11e arrondissement fait partie des plus vivants. C’est ce dynamisme qui fait tout le charme de cet endroit attirant de nombreux investisseurs.
Le 11e est prisé grâce à ses quartiers populaires, comme Folie-Méricourt, Sainte-Marguerite ou Saint Ambroise. De jour comme de nuit, ces zones restent animées. Les bars, les restaurants et les salles de spectacle n’y manquent pas. Le quartier de la Folie-Méricourt est notamment célèbre pour son cirque d’Hiver Bouglione. Le quartier Saint-Ambroise quant à lui est visité pour ses endroits culturels, tels que le Bataclan. Le quartier Sainte-Marguerite est plus calme. Il est parfait pour les familles.
Paris 11e est aussi le passage de tous les moyens de transport. Les services publics ne sont pas en reste. Beaucoup d’écoles et de commerces se trouvent aux environs.
Tous ces atouts font que le prix de l’immobilier est en perpétuelle hausse dans le 11e arrondissement. En moyenne, le coût de la location d’un appartement est de près de 11 292 € le mètre carré. En ce qui concerne le loyer, le montant mensuel tourne autour de 600 €. La majorité des logements sont des appartements T2 ou des studios. Ses immeubles anciens, dont la plupart ont été construits avant 1915, font du 11e une localité idéale pour réussir un investissement immobilier dans l’ancien. Ces vieux appartements sont dotés d’une structure élégante. Il suffit de quelques retouches pour les restaurer.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Déficit foncier lmnp : pour une meilleure optimisation fiscale
Si vos charges dépassent vos revenus locatifs, vous génerer un déficit foncier LMNP. Cette notion fiscale vous est avantaheux si vous savez comment le gérer. Read the article -
Lmnp résidence principale: est-ce possible de profiter du régime
La LMNP résidence principale est une stratégie d'investissement immobilier à saisir si vous souhaitez avoir un complément de revenus. La condition principale est que vous y résidez pendant 8 mois. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.