Conseil en investissement immobilier locatif : les règles d’or
Maîtriser son budget, choisir le bon emplacement et optimiser la fiscalité forment le trio gagnant pour un investissement immobilier locatif réussi en 2025. Avec les bonnes stratégies et un accompagnement expert, chaque décision devient un pas vers un patrimoine rentable. Read the articleUn studio transformé en T2 dans le 11ème arrondissement de Paris
Notre client investisseur a réalisé l'acquisition de ce studio que nous avons soigneusement transformé en T2 dans le 11ème arrondissement de Paris.
The Project
Notre client, pour qui il s'agissait du 1er investissement, souhaitait acquérir un bien sur les secteurs de Metz-Nancy ou de Paris.
Nous lui avons proposé une très belle opportunité dans le 11e arrondissement de la capitale. Il s'agit d'un studio qui était à rénover complètement. Il est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, rue du Chemin Vert. Ce studio qui bénéficiait d'un très bon potentiel de reconfiguration a été transformé en un appartement T2 parfaitement optimisé par nos architectes.
Concernant l'emplacement, on se trouve dans un quartier vivant avec plusieurs boulangeries, commerces de produits locaux, primeurs, banques, supermarchés (Franprix, Auchan, Monoprix, G20, Naturalia...) et restaurants atypiques ainsi que plusieurs espaces verts (Square de la Roquette, square Maurice Gardette...) à proximité. L'emplacement est de premier choix dans le 11eme car on est à la croisée de deux groupes renommés de grandes écoles de commerce : ESCP Group et le Groupe ESG Écoles. Donc il y a un réel vivier d'étudiants et de jeunes actifs.
Côté transport, l'appartement est à 4 minutes à pied du métro Rue Saint Maur (ligne 3) ou Père Lachaise en (ligne 2) et il y a également plusieurs bus qui desservent le quartier.
Location of the project
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Benoit CARTHERY
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