Déclaration de revenus fonciers 2024 : les erreurs à éviter pour réduire vos impôts
La déclaration des revenus fonciers en 2024 est indispensable pour les propriétaires bailleurs, mais elle peut entraîner des erreurs coûteuses si elle est mal maîtrisée. Il est essentiel de choisir le bon régime fiscal, de bien déduire les charges et d’éviter les oublis comme les revenus des locations saisonnières ou des SCPI. En évitant ces erreurs fréquentes, vous optimiserez vos avantages fiscaux tout en réduisant le risque de surimposition. Read the articleAppartement transformé en T3 pour colocation - Paris 12
Projet d'investissement dans un appartement ancien avec travaux. Nous l'avons transformé en T3 idéal pour de la colocation
You wish to launch your real estate project in Paris?
Our advice for investing in Paris :
The Project
Notre client est un investisseur chevronné qui avait déjà réalisé trois investissements locatifs. Il nous a fait part de son envie d'investir dans un bien ancien nécessitant des travaux. Il voulait investir dans un bien avec peu de risques même si cela lui faisait perdre un peu de rentabilité.
À l'écoute, nos chasseurs immobiliers ont trouvé un bien correspondant parfaitement à ses critères. Il s'agit d'un appartement situé au 4ème étage d'un immeuble du 12ème arrondissement parisien. Le bien bénéficie d'une double exposition sur une rue calme et sur la cour de la résidence. Il disposait d'un très bon potentiel de reconfiguration et d'optimisation et nos architectes l'ont donc transformé en appartement T3. De ce fait, le bien est idéal pour être loué en colocation.
Il se situe dans un quartier très vivant avec plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des terrasses. L'appartement est très bien desservi par les transports en commun avec les lignes 6 et 8 du métro (stations Daumesnil et Michel Bizot) ainsi qu'avec plusieurs lignes de bus.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Nos dernières réalisations à Paris 12
-
- T3
- 496,000 €
- 4.00 %
- Paris 12
Appartement transformé en T3 pour colocation - Paris 12
-
- Studio
- 392,000 €
- 4.51 %
- Paris 12
Deux studios dans le 12e arrondissement de Paris
-
- Studio
- 238,000 €
- 4.78 %
- Paris 12
Real estate investment in two studettes to be reconfigured into T2 in Paris 12
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Comment fonctionne la récupération de la tva dans le cadre du lmnp ?
Le LMNP TVA permet aux investisseurs en résidences-services de récupérer la TVA sur l'achat du bien, à condition de le maintenir en location pendant au moins 20 ans. Cette récupération, qui représente 20 % du prix d'achat, peut être un levier important pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif meublé. Toutefois, en cas de non-respect de la durée de détention, une partie de la TVA récupérée devra être remboursée à l'administration fiscale. Read the article -
Statut sci : 5 points importants à comprendre pour réussir comme un pro
Le statut SCI permet d'acquérir et de gérer des biens immobiliers en groupe tout en optimisant la fiscalité et facilitant la transmission patrimoniale. Pour réussir avec une SCI, il est crucial de maîtriser des points essentiels tels que la rédaction des statuts, la gestion du capital social et les implications fiscales. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.