Investissement locatif réalisé Paris 12ème - Studio en T2

The Project

Il s'agit d'un studio de 24 m² composé d'une pièce de vie spacieuse avec une grande fenêtre qui donne sur la rue donc bien lumineux. Une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. L'objectif des travaux est de transformer ce studio en un T2 tout équipé.

Nous serons sur un chauffage individuel électrique.

La copropriété est très saine et sécurisée. Les parties communes sont en bon état. Le ravalement de façade vient d'être terminé, les parties communes, escaliers et cave aussi ce qui vous permet de ne pas vous préoccuper de ces dépenses pour les prochaines années à venir. 

Nous sommes sur un DPE G, nous allons isoler les murs qui donnent sur l'extérieur, changer les fenêtres et installer des radiateurs électriques pour faire monter la note du DPE.

Les points positifs sont les suivants :

-          Pièce de vie spacieuse

-          Gros potentiel d'aménagement

-          Traversant et lumineux

-          Localisation très recherchée

-          Proche commodités et transports

C’est une très belle opération qui dégage une bonne rentabilité pour ce quartier comme vous pourrez le voir sur la projection financière.

Il est sorti à 240.000 euros, nous pourrons tenter une négociation sur le prix de manière à augmenter la rentabilité et faire baisser le prix d'acquisition.

Ce bien correspond à l’ensemble de vos critères (localisation, rentabilité, budget, type de bien…)