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Our advice for investing in Paris :
Nous avons visité un studio sur Paris pour le compte de notre client et celui-ci a été convaincu par ce bien et l’a alors acheté à un prix très intéressant. Il a investi dans un joli studio au premier étage d’un immeuble bien entretenu qui donne sur cour. Très lumineux et au calme, ce bien possède un bon potentiel de reconfiguration et un fort potentiel locatif. D’une part, il possède un excellent emplacement, recherché dans le 15e. En effet, le studio se trouve dans un quartier très vivant avec une proximité avec les commerces, squares et jardins, restaurants, etc. Il se situe d’ailleurs non loin du centre commercial Beaugrenelle. D’autre part, le quartier est très bien desservi par les transports en communs : le métro Avenue Émile Zola ligne 10 ou Commerce ligne 8 et Gare d’Austerlitz ou de Montparnasse en une quinzaine de minutes en Métro, ainsi que plusieurs bus.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
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Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleLmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleSci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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