Fiscalité avantageuse : les secrets du lmnp ancien
Il est important de connaître les secrets fiscaux du LMNP ancien, les pièges à éviter ainsi que les perspectives d'avenir. Maximiser les amortissements, optimiser les charges déductibles et rester vigilant face aux risques fiscaux sont les piliers d'un investissement réussi dans le LMNP ancien, offrant une rentabilité durable et des avantages fiscaux substantiels. Read the articleUn appartement reconfiguré en deux T2 à Paris 19
Un projet d'investissement rentable dans cet appartement reconfiguré en deux T2.
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The Project
Notre client a fait appel à nous pour son second investissement à nos côtés et nous sommes très fiers de sa confiance renouvelée.
Le bien est un appartement situé dans un immeuble bien entretenu du 19e arrondissement de Paris. Il est composé de deux studios de 20m2 chacun que nos architectes ont reconfiguré en deux T2 parfaitement optimisés.
Le bien jouit d'un emplacement idéal sur l'avenue Flandre. C'est une avenue très commerçante et vivante proche du canal de l'Ourcq. Plus précisément, l'appartement se situe dans le quartier Crimée. C'est un quartier branché de la capitale qui regorge de petites adresses légèrement bobos, de commerces de proximité, de lieux culturels et intellectuels. À quelques mètres du canal de l’Ourcq, avec ses restaurants péniches, ses pistes cyclables et ses bars branchés, c'est un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs.
Côté transports, le métro Crimée est au bout de la rue (à 200 m). Situé sur la ligne 7, vous pouvez rejoindre facilement le quartier de l’opéra et ses grands magasins, le centre de névralgique de Paris avec Châtelet (15min), ou la rive gauche avec le quartier du Panthéon par exemple. Par ailleurs, le métro Laumière est à 600 mètres. Appartenant à la ligne 5, ce métro vous donne accès à de nombreuses gares (gare du Nord, de l’Est et gare d’Austerlitz) et à la place de la République en passant par Bastille et Oberkampf.
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