Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleInvestissement immobilier Paris 19 - Découpe appartement en 2 lots
Un très beau travail de découpe dans le 19 ème.
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300.000 €
Total Budget -
19.800 €
Annual rent -
6,60 %
Rental yield
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The Project
Anthony R., jeune cadre en banque souhaitait investir dans l'immobilier locatif pour un montant d'environ 300.000€. Le but de l'opération : créer de futures rentes locatives en utilisant sa capacité d'emprunt. Le budget permettait de s'orienter vers une colocation ou une découpe ce qui est une de nos spécialités. Concernant le quartier, notre client n'avait pas spécialement de préférence, puisque l'objectif était d'avoir une opération saine et rentable. Nous avons trouvé un appartement d'une quarantaine de m2, à un prix défiant toute concurrence... Situé au 2ème étage d'un immeuble au pied du Parc des Buttes Chaumont, ce projet était idéal sur le papier. Après avoir analysé différentes possibilités d'optimisation de l'espace, nous avons choisi de le découper en un T2 et un studio. Le rendement est au rdv et les appartements ont été loués immédiatement après la fin des travaux. Découvrez le témoignage vidéo du propriétaire.
Testimonial
Pour travailler en finance et en banque je sais que je n'aurais pas pu avoir ce niveau de rentabilité par moi même ni sur des investissements immobiliers ni sur des investissements financiers. Ce niveau de rendement est confortable surtout en période de crise. Je n'avais ni le temps, ni les connaissances techniques ni l'expertise que j'ai trouvé chez Investissement-Locatif.com. Je continuerai à recommander cette société.
Anthony R.
Location of the project
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
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Apport immobilier : comment négocier votre prêt au meilleur taux ?
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Un investissement locatif
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