Investissement locatif - T2 reconfiguré - Paris 19

The Project

Pouvoir développer le patrimoine tout en diversifiant l’investissement, c’est le pari que nous nous sommes fixé sur ce projet. Notre cliente voulait nous déléguer toute l’opération. Elle n’avait pas le temps pour la gérer à cause de sa situation d’expatriée. Elle a tout de suite été emballée par notre proposition dans Paris 19e. L’opération a permis de réussir un investissement dont le budget était moins de 200 000 €.

Appartement T2 embelli dans le 19e 

Pour cette opération, l’objectif de notre cliente était de faire le bon choix sur un bien immobilier à Paris. Le logement devait lui rapporter un rendement optimisé afin d’augmenter son épargne. 

Nous avons choisi le 19e arrondissement pour localiser l’appartement adapté. Nous y avons repéré un T2 assez vétuste avec des attraits intéressants. Une transformation totale nous a semblé être la meilleure solution pour redonner au bien toute sa splendeur. Un décor avec des couleurs claires et des tonalités bleues a été apporté. L’ameublement en bois a été privilégié pour procurer un cadre naturel. 

 

La rénovation d’un appartement deux pièces est plus facile comparée à celle d’un studio ou d’un T3. La surface est assez large pour multiplier les possibilités sur l’aménagement. Le coût des travaux reste moindre par rapport à celui d’un T3. Un logement de type T2 est doté de 3 principaux avantages :

 

- Il est abordable à l’achat ;

- Les locataires ont des profils stables ;

- Les résidents bénéficient d’un espace de vie plus avantageux.

 

De plus, les occupants ont tendance à se plaire dans un appartement qui comporte plus d’une pièce. La plupart restent plus longtemps par rapport aux locataires d’un studio. 

Garantir le succès de son investissement locatif dans le 19e

Le 19e arrondissement de Paris se démarque autant par son contraste que par sa diversité culturelle. Les prix abordables de ses logements font de cette localité un endroit prisé. Grâce à ses apports économiques, ses espaces verts et ses sites touristiques, Paris 19e est l’une des localités préférées des Parisiens. C’est l’endroit idéal pour les investisseurs qui rêvent de réussir un placement sur un immobilier ancien. 

Dans le 19e arrondissement, le parc immobilier est formé par des ensembles d’immeubles édifiés entre les années 1950 et 1970. Dans certains quartiers, ce sont surtout les somptueux appartements de style haussmannien qui s’imposent. Actuellement, ce sont surtout les logements situés aux alentours du canal de l’Ourcq qui séduisent les acquéreurs. Beaucoup de restaurants et de commerces y sont implantés. Les investisseurs s’intéressent de plus en plus aux atouts de cette zone. Au nord, certains biens peuvent être proposés à moins de 8 000 € à la vente. 

Les secteurs les plus cotés du 19e se découvrent dans le quartier de Buttes-Chaumont. Les logements y restent toujours aussi prisés malgré la hausse des prix sur l’achat.

Quel que soit l’arrondissement sélectionné à Paris, il est conseillé d’étudier les privilèges de chaque localité avant d’investir. La qualité de vie et les services disponibles aux alentours font partie des critères imposés par les locataires pour choisir un logement.