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Un joli studio situé au 6ème étage d’un bel immeuble dans le 9ème arrondissement de Paris, dégageant un excellent taux de rentabilité de plus de 4,26% pour ce secteur.
246.000 €
Total Budget10.800 €
Annual rent4,26 %
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Our advice for investing in Paris :
Notre client a effectué un excellent investissement dans ce lumineux studio très bien placé sur Paris. Cet appartement est situé dans un quartier très vivant et très bien desservi par les transports en commun. Il se trouve également à proximité de plusieurs commerces et jardins dont le square Hector-Berlioz. Possédant une excellente optimisation et un très bon potentiel de reconfiguration, notre client n’a pas hésité pour nous faire confiance. Le ravalement et les parties communes sont en très bon état, il n'y a rien à prévoir.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Vincent Alagille
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Gaby Taverny
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Lmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleSci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the articleLiasse fiscale pour lmnp : conseils d’expert pour optimiser vos avantages fiscaux
La liasse fiscale LMNP est un ensemble de documents comptables et fiscaux obligatoires pour déclarer les revenus locatifs dans le cadre du régime réel d’imposition. Elle permet de déduire diverses charges, d’amortir le bien et ainsi de réduire la base imposable, optimisant les avantages fiscaux pour les propriétaires. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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