Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleInvestissement locatif Clichy : appartement t2 lumineux
Hicham souhaite réaliser son premier investissement immobilier dans un quartier sécurisé et bien desservi par les transports en commun. Son objectif est de préparer un héritage solide pour ses enfants en investissant dans un bien immobilier rentable et bien situé.
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259.000 €
Total Budget -
12.600 €
Annual rent -
5,25 %
Rental yield
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The Project
L'expérience de Hicham
Pour répondre à ses critères, Hicham a trouvé un charmant appartement T2 à Clichy, qui offre une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Avec un budget total de 228 573 €, une rentabilité allant de 4,99 % à 5,51 %, et un loyer annuel compris entre 11 400 € et 12 600 €, cette propriété est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rendement.
Cet appartement de 25,04 m² dispose d'un petit séjour-cuisine lumineux avec un sol en imitation parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson encastrée, élégamment intégrée dans le plan de travail en imitation bois, offrant un espace de travail fonctionnel et moderne.
La salle de bain, récemment rénovée, est équipée de commodités modernes et bénéficie de la lumière naturelle grâce à une fenêtre. Elle offre un espace confortable et pratique pour les occupants. La chambre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une mini-terrasse située dans une cour intérieure, offrant un espace extérieur privé idéal pour les moments de détente.
Ce projet à Clichy a été réalisé avec un souci du détail et de la qualité. L'appartement offre non seulement un espace de vie confortable mais constitue également un investissement rentable à long terme. La rentabilité moyenne de 5,25 % témoigne de son attrait sur le marché locatif.
Location of the project
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Benoit CARTHERY
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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