Studio
Montreuil
2023

L'investissent locatif d'un T1 réalisé par Thomas à Montreuil

Longtemps expatrié, Thomas est de retour en France et cherche à réaliser son premier investissement immobilier. Avec un apport conséquent de 100 000 € et un budget total de 250 000 €, il se concentre sur des biens T1, T2, et T4. Il vise des zones attractives comme Paris, les Hauts-de-Seine (92), le Val-de-Marne (94), et Montpellier pour des colocations. Thomas et sa compagne, actuellement locataires, recherchent une rentabilité minimum de 5%. Cet investissement mixte marque leur entrée stratégique dans le marché immobilier français.

  • 198.000 €

    Total Budget
  • 9.600 €

    Annual rent
  • 4,85 %

    Rental yield

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The Project

L'expérience de Thomas 

 

Thomas, désireux de diversifier son portefeuille immobilier, a choisi Montreuil pour son investissement locatif. Montreuil, une ville dynamique de la région parisienne, offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec Paris et son ambiance résidentielle attrayante.

 

Le projet concerne un studio spacieux, niché au cœur de Montreuil, qui allie lumière naturelle et design moderne pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec un investissement total de 197 960 €, travaux inclus, ce studio représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité brute entre 4.55 % et 5.15 %, et une moyenne de 4.85 %.

 

L'appartement s'ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Le sol en parquet de chêne clair apporte une touche de chaleur et s'harmonise parfaitement avec le mobilier aux lignes épurées et aux teintes neutres. Un canapé confortable et un meuble TV moderne complètent l'espace, offrant le cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

 

La cuisine, ouverte sur le salon, est dotée d'équipements modernes et d'une finition impeccable. Des éléments en blanc brillant se marient à un plan de travail en bois, créant un contraste élégant et intemporel. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés, optimisant l'espace et garantissant une fonctionnalité maximale.

 

La chambre à coucher est un havre de paix, avec son mur accentué d'une couleur apaisante qui invite à la détente. La décoration minimaliste, avec un lit double confortable et des tables de nuit pratiques, favorise une atmosphère reposante.

 

La salle de bains, compacte mais bien agencée, comprend une douche moderne, des sanitaires de qualité et une machine à laver, ce qui en fait un espace fonctionnel et pratique.

 

Avec un loyer annuel estimé entre 9 000 € et 10 200 €, cet appartement est non seulement un lieu de vie de choix, mais aussi un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à bénéficier d'un revenu locatif stable.

 

Thomas a su saisir une opportunité exceptionnelle en choisissant ce studio à Montreuil. Son investissement intelligent et bien planifié lui assure non seulement un cadre de vie de qualité mais également un rendement locatif attrayant, renforçant ainsi son patrimoine immobilier.

Location of the project

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