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Niché au cœur de Saint-Denis, cet appartement T2 séduit par son ambiance lumineuse et son design contemporain. Réalisé avec un investissement de 197 960 €, travaux inclus, il promet une rentabilité brute attrayante de 4.55 % à 5.15 %. L'espace de vie, éclairé par des fenêtres généreuses, associe le charme du parquet de chêne à un mobilier soigneusement choisi, offrant un cadre parfait pour la détente. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement au salon, tandis que la chambre à coucher, avec ses tons apaisants, constitue un véritable cocon. La salle de bains fonctionnelle complète cet ensemble raffiné. Un loyer annuel estimatif entre 9 000 € et 10 200 € souligne le potentiel de cet investissement. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour une vie de qualité ou un projet locatif rentable.
198.000 €
Total Budget9.600 €
Annual rent4,85 %
Rental yield
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Our advice for investing in the Paris Region :
Découvrez cet appartement T2 situé à Montreuil, où la lumière naturelle et le design moderne se rencontrent pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec un investissement total de 197 960 €, travaux inclus, cet appartement représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité brute entre 4.55 % et 5.15 %, et une moyenne de 4.85 %.
L'appartement ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant sur une vue dégagée. Le sol en parquet de chêne clair apporte une touche de chaleur et s'harmonise parfaitement avec le mobilier aux lignes épurées et aux teintes neutres. Un canapé confortable et un meuble TV moderne complètent l'espace, offrant le cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
La cuisine, ouverte sur le salon, est dotée d'équipements modernes et d'une finition impeccable. Des éléments en blanc brillant se marient à un plan de travail en bois, créant un contraste élégant et intemporel. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés, optimisant l'espace et garantissant une fonctionnalité maximale.
La chambre à coucher est un havre de paix, avec son mur accentué d'une couleur apaisante qui invite à la détente. La décoration minimaliste, avec un lit double confortable et des tables de nuit pratiques, favorise une atmosphère reposante.
La salle de bains, compacte mais bien agencée, comprend une douche moderne, des sanitaires de qualité et une machine à laver, ce qui en fait un espace fonctionnel et pratique.
Avec un loyer annuel estimé entre 9 000 € et 10 200 €, cet appartement est non seulement un lieu de vie de choix, mais aussi un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à bénéficier d'un revenu locatif stable.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Read the articleInvestir dans du neuf : focus sur ses principaux avantages
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rentable en 2024
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