Investir dans un T3 à Saint-Denis

The Project

Projet astucieux sur la transformation d’un T2 en un joli T3

Après la présentation du projet par notre client, notre équipe s’est déplacée à Saint-Denis pour trouver le bien immobilier adéquat. Sur place, une offre sur un appartement de type T2 a attiré l’attention de notre chasseur.

L’appartement est agréablement situé sur cour au rez-de-chaussée d’un bel immeuble. Avec une surface de 39,5 m², il avait toutes les dispositions nécessaires pour se transformer en une belle habitation T3. Pour configurer l’intérieur, notre architecte et nos artisans ont usé de tous leurs savoir-faire. Aussi, notre décorateur a apporté une touche particulière qui a valorisé encore plus le logement. 

Les T3 font partie des appartements les plus recherchés à Paris et dans la région parisienne. Cette opération est avantageuse tant au niveau de la valeur marchande que du point de vue potentiel locatif. Elle implique la réalisation d’importants travaux, d’où l’intérêt de faire appel à une équipe de professionnels. Une étude de la part d’un architecte d’intérieur est requise pour garantir la qualité du résultat. Cet expert vous conseille sur la meilleure configuration. Si vous disposez d’assez d’espace dans votre appartement T2, il suffit parfois de séparer une pièce en deux pour obtenir un logement T3. 

Saint-Denis : une commune où est bon d’investir

Un investissement locatif à Saint-Denis, c’est certainement l’une des meilleures façons d’exploiter les multiples atouts de la commune. 

Tout d’abord, la localité attire par sa progression économique. La ville se démarque par sa croissance rapide, notamment grâce à son développement au niveau numérique. La commune compte actuellement parmi celles dont le secteur de l’emploi progresse le plus. Cet essor favorise aussi le domaine de l’immobilier. 

Pour les ménages, Saint-Denis offre l’opportunité d’une ville tranquille tout en restant proche de la Capitale. La localité est également hautement privilégiée par le projet Grand Paris qui impactera grandement sa croissance urbaine.

Grâce à son caractère de pôle universitaire, Saint-Denis séduit beaucoup d’étudiants. Ces derniers représentent la cible principale des investisseurs immobiliers au sein des grandes villes. La commune plaît aussi par ses nombreuses ouvertures vers les autres localités. Le Train à grande vitesse TGV offre des accès aux plus grandes villes d’Europe. Les aéroports tels que Roissy-Charles-de-Gaulle et Paris-Le-Bourget se trouvent à côté de Saint-Denis. Les habitants peuvent emprunter tous les transports en commun pour atteindre n’importe quel territoire. Deux métros, des bus, des tramways, des RER (Réseau express régional) sont à leur portée. 

Notez qu’en matière de demandes locatives, les propositions restent en hausse dans certains quartiers. La localité de la Plaine Saint-Denis est particulièrement à privilégier.