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Notre agence est experte en matière d’immobilier. La plupart de nos clients ont été satisfaits de la qualité de nos services. Nous essayons de procurer un travail sur mesure, répondant aux attentes de l’investisseur. Sur cet exemple, il s’agissait du troisième projet du client avec nous. Cette fois, il voulait profiter des attraits de Vitry-sur-Seine pour assurer sa rentabilité. Le programme a dégagé un rendement de 5,84 %. Ce résultat a été pleinement satisfaisant.
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Our advice for investing in the Paris Region :
Notre client était un habitué de nos services. Pour son prochain projet, il comptait sur notre expérience pour le réussir dans le département 94. De notre part, nous avons fait en sorte de respecter le budget prescrit.
Dans un quartier calme à Vitry-sur-Seine, notre chasseur immobilier a repéré un immeuble bien entretenu. Au rez-de-chaussée, un studio a attiré son attention. L’appartement profitait d’un bel emplacement donnant sur un charmant jardin. Notre architecte a établi une étude minutieuse dans chaque pièce du logement. Avec l’aide d’un décorateur et de nos artisans, un nouveau décor scandinave a été établi. L’ensemble a donné un cadre plus spacieux grâce à la reconfiguration et un remplacement des meubles.
Sur un grand nombre de plans, investir sur un studio est un gage de rendement significatif. L’opération concerne une petite surface et un prix réduit sur l’achat. Lors de la rénovation, le propriétaire profite d’un tarif allégé sur les travaux. Dans les villes à forte agglomération comme Vitry-sur-Seine, les studios à louer trouvent très vite preneurs. La location peut être proposée plus ou moins chère en fonction de la qualité du logement. Au préalable, faites appel à un décorateur spécialisé pour rafraîchir votre studio.
Pour de nombreuses raisons, Vitry-sur-Seine attire de plus en plus la population. Cet engouement rend encore plus dynamique le secteur de l’immobilier et intéresse les investisseurs. La commune offre toutes les opportunités à ces opérateurs.
Dans la ville, les habitants accèdent à un réseau de transport développé et efficace. Depuis 2020, l’ajout d’autres équipements tels que le RER C (Réseau express régional) renforce les accès. La construction de plusieurs gares issues du projet Grand Paris Express va dynamiser encore plus le secteur du transport. Ce projet implique aussi l’accueil de nouvelles stations de métro. Le passage de la ligne 15 facilitera l’accès des résidents de la commune à la Capitale.
Vitry-sur-Seine représente aussi un territoire parfait pour les étudiants. Ces derniers ont accès à plusieurs établissements comme l’Institut universitaire de Technologie de Créteil ou encore le lycée de Chérioux.
Diverses industries telles que STEF ou DHL ainsi que d’autres importantes enseignes ont élu domicile à Vitry-sur-Seine. Toutes ces entreprises attisent l’intérêt des actifs et des chercheurs d’emploi.
Ainsi, sachez que si vous décidez d’investir dans la location, beaucoup d’experts immobiliers vous recommandent la ville de Vitry-sur-Seine. Depuis toujours, la commune est prisée grâce à sa croissance industrielle. La zone est connue pour son dynamisme, de nouveaux programmes immobiliers s’y présentent chaque année. En 2024, le gigantesque projet du Grand Paris concerne également Vitry-sur-Seine.
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Investissement immobilier dans une colocation à Vitry-sur-Seine
Un studio transformé en appartement T2 - Vitry-sur-Seine
T3 parfait pour une colocation à Vitry-sur-Seine
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleLmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleSci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the articleUn investissement locatif
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