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Découvrez le charme subtil de cet appartement T2 situé à Aubervilliers, une fusion réussie entre authenticité historique et confort contemporain. Chaque détail a été pensé avec soin, de la cuisine semi-ouverte avec son plancher en bois d'époque et ses carreaux gris élégants à la salle de bain rénovée qui arbore un style minimaliste en blanc cassé avec des touches de texture façon brique. La chambre, lumineuse et accueillante, est équipée de rangements sur mesure et d'étagères en bois intégrées, optimisant l'espace avec finesse. Cet appartement, acquis et rénové pour un coût total de 169 472 €, offre une rentabilité brute attractive de 5.31 % à 6.09 % avec un loyer annuel variant entre 9 000 € et 10 320 €. Un investissement immobilier de premier choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tradition et modernité.
170.000 €
Total Budget10.000 €
Annual rent5,70 %
Rental yield
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Our advice for investing in the Paris Region :
Niché au cœur d'Aubervilliers, cet appartement T2 captivant révèle le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Le séjour s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, délimitée par un élégant parquet en bois vieilli et des carreaux gris foncé, un mariage harmonieux entre le charme rustique et la sophistication urbaine. L'appartement a été rénové avec soin, comme en témoigne la salle de bain éclatante de blanc cassé, dont les carreaux effet brique confèrent un style épuré et contemporain. La chambre à coucher, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, est un havre de paix invitant à la détente. Des rangements astucieux et des étagères en bois encastrées offrent des solutions pratiques et esthétiques pour organiser l'espace. Avec un coût total de 169 472 €, incluant les travaux de rénovation, et un loyer annuel estimé entre 9 000 € et 10 320 €, cet appartement représente un investissement immobilier de choix avec une rentabilité brute oscillant entre 5.31 % et 6.09 %, pour une moyenne de 5.7 %. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d'un bien au charme indéniable, proche de toutes commodités, et promet un cadre de vie des plus agréables aux portes de Paris.
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Investissement immobilier: charmant appartement T2 à Aubervilliers
Investissement immobilier dans un T2 - Aubervilliers
Investissement locatif dans un T2 refait à neuf - Aubervilliers
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Read the articleInvestir dans du neuf : focus sur ses principaux avantages
Investir dans un bien immobilier neuf présente de nombreux atouts non négligeables. Des avantages fiscaux intéressants avec le dispositif Pinel ou la loi Malraux jusqu'à une revente facilitée en passant par un entretien réduit et une sécurité accrue, le neuf séduit à bien des égards. Read the articleInvestir dans un logement neuf : un placement solide et durable
Investir dans l'immobilier locatif neuf représente une formidable opportunité de se constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant d'avantages fiscaux substantiels. Que vous visiez une stratégie locative de défiscalisation temporaire ou pérenne, le bien immobilier neuf cumule de nombreux atouts. Read the articleUn investissement locatif
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