Lmnp censi bouvard après 9 ans : la suite au terme de l'engagement de location
Le LMNP Censi Bouvard après 9 ans ouvre la possibilité de revente, avec l'ambition d'exonérer partiellement la plus-value. Read the articleRoommate
Roubaix
2022
Investissement locatif à Roubaix dans une maison de ville
Jude cherchait à investir dans un immeuble de rapport dans diverses régions de France, avec un apport de 27 000 € et un budget total de 270 000 €. Il était prêt à augmenter légèrement ce budget pour des opportunités particulièrement attrayantes, visant une rentabilité optimale et un bon potentiel de reconfiguration.
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The Project
L'expérience de Jude
Pour répondre à ses critères, Jude a trouvé une maison de ville idéalement située à Roubaix, parfaite pour une colocation de 4 personnes. Avec un budget total de 280 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait un rendement locatif attractif de 8,15 %, avec un loyer annuel de 23 000 €.
La maison, d'environ 120 m², était située dans un quartier calme à 10 minutes en voiture de l'hypercentre de Roubaix. Elle possédait un très bon potentiel de reconfiguration et une excellente optimisation. Des travaux d'embellissement et de décoration avaient été réalisés par des architectes pour remettre la maison au goût du jour.
Le bien était proche d'établissements supérieurs, tels que l'École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles, l'École Supérieure des Arts Appliqués, ou encore ESMOD / ISEM International Fashion Institutes and Universities Group. De plus, la maison se trouvait à proximité des établissements hospitaliers de Roubaix, attirant de nombreux étudiants et actifs.
Les points positifs de cet investissement incluaient un très bon emplacement pour la location, une excellente optimisation, une proximité des commerces et des transports, et l'absence de charges de copropriété. La rénovation avait été réalisée avec un souci du détail et de la qualité, garantissant des finitions impeccables et l'utilisation de matériaux durables. Ce projet incarnait la promesse d'un mode de vie moderne et confortable pour les futurs locataires, tout en offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
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Benoit CARTHERY
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