
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Une visite fructueuse dans l’hypercentre de Saint-Etienne : un joli appartement T1 dégageant une belle rentabilité de 6.33%.
89.000 €
Total Budget5.900 €
Annual rent6,33 %
Rental yieldNotre investisseur a fait une belle acquisition pour son investissement locatif. L’appartement est situé rue Grouchy à Saint-Etienne, dans le quartier de La Terrasse à proximité des pôles médicaux de la ville qui abritent la faculté de médecine (3000 étudiants) : c’est donc un emplacement stratégique pour cette cible. En outre, le quartier de La Terrasse jouit d’une très bonne presse, la vie y est paisible et l’attractivité à la location comme à l’achat y sont fortes.
Le quartier est très apprécié des étudiants et jeunes actifs car il regroupe un bon nombre de commerces de proximité, des facilités de transports (arrêt de tramway à 3 minutes à pied) et l’accessibilité directe aux principaux axes autoroutiers. L’hyper-centre est à seulement quelques minutes en tramway comme vous pourrez le voir sur les plans de situation que je vous joins.
Let's talk about your project on a first date.
Investment in a luxury residence T2 - Saint-Etienne
Rental investment in a small furnished apartment - Saint-Etienne
Nice investment property in Saint-Etienne - 3 roomed flat with 2 bedrooms
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Sci imposition revenus fonciers : impact de l'ir et de l'is
Les choix fiscaux IR ou IS influencent la rentabilité et la fiscalité des revenus fonciers d’une SCI. Comprendre leurs impacts permet d’optimiser vos investissements immobiliers.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.Impôt sur sci familiale : quelle option fiscale, ir ou is, choisir ?
Choisir l’impôt sur SCI familiale, IR ou IS, impacte directement vos finances et la gestion de votre patrimoine immobilier. Chaque option fiscale a des conséquences spécifiques sur vos revenus et votre stratégie patrimoniale. L’IR est simple et adapté aux petits revenus, mais l’IS offre une meilleure rentabilité pour les projets immobiliers à long terme.A rental investment
profitable in 2025