Comment bien estimer une revente lmnp ehpad ?
La revente d’un LMNP en EHPAD répond à une logique d’investissement, où la valeur du bien dépend surtout du contrat d’exploitation, du loyer, de l’exploitant et du positionnement sur le secondaire plutôt que d’une approche immobilière classique au mètre carré. Pour bien revendre, il faut regarder en priorité la durée du bail, la répartition des charges, la stabilité des loyers et la qualité du dossier, car ce sont ces points qui influencent la rapidité de cession et la négociation.
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