T1 OFF MARKET - dans le quartier du port

The Project

Pour ce projet, l’objectif était de sécuriser un investissement locatif performant en s’appuyant sur un bien bien situé, facile à louer et adapté à une demande constante.

Avec un budget global de 203 256 €, incluant l’acquisition et l’ensemble des coûts du projet, l’opération s’est orientée vers un actif offrant un excellent équilibre entre accessibilité et potentiel locatif.

Le bien, un T1 situé au 41 rue Bonaparte à Nice, au cœur du quartier très recherché du port, bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif. À proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral, il offre un cadre de vie prisé par les étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité.

Optimisé pour un usage locatif, l’appartement propose un espace fonctionnel, agréable à vivre et en adéquation avec les attentes du marché local.

Résultat : le bien est aujourd’hui loué dans de bonnes conditions et génère 25 704 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 12,65 %.

Un investissement efficace, reposant sur des fondamentaux solides : emplacement, simplicité d’exploitation et forte demande locative.