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Notre cliente expatriée à l'Île Maurice a pu investir dans un appartement T2 situé dans un quartier vivant de Toulouse. Nos architectes l'ont transformé en un appartement T3 pour augmenter la rentabilité de l'opération qui est aujourd'hui supérieure à 6 %.
Notre cliente était expatriée à l'Île Maurice et elle souhaitait investir en France, à Toulouse uniquement. Nous lui avons proposé une très belle opportunité dans un appartement T2 situé rue d'Agen. Il est situé dans un bel immeuble où aucuns travaux n'étaient à prévoir.
L'appartement était configuré en T2 mais notre équipe d'architectes l'a transformé en un magnifique T3. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il est très lumineux et traversant avec trois fenêtres en double vitrage dans le séjour.
Le quartier dans lequel se trouve ce T3 est très vivant, à proximité immédiate de l'hypercentre. Il est donc très prisé des étudiants et des jeunes actifs. D'ailleurs, il est situé à 2 stations de métro des écoles supérieures du centre-ville de Toulouse (ECS, ISEG, Universités...) mais également du bassin d'emploi situé à Balma et Labège comptant de nombreuses entreprises et start-up. Par ailleurs, il est très bien desservi par les transports en commun. On se trouve à 10 min à pied de la station de métro Roseraie puis à 2 stations de l'hypercentre de Toulouse (arrêt Jean Jaures) et de la gare SNCF. Des lignes de bus desservent également le centre-ville. De plus, avec l'arrivée de la 3e ligne de métro à Toulouse d'ici 2025, l'arrêt Bonnefoy sera situé à 10 minutes à pied de l'appartement. Il permettra de traverser la ville de Toulouse de Colomiers à Montaudran en passant par le pôle d'Airbus et l'aéroport ainsi que Labège et son pôle d'activité économique.
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Benoit CARTHERY
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Lmnp réel: est-ce intéressant d’opter pour ce régime fiscal ?
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