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Script de vente du mandat

**# Script de Vente Nous Gérons** **# INTRODUCTION** Bonjour [NOM DU CLIENT] je m'appelle Sophie, je suis en charge de la future location de votre appartement comment allez vous ? Tout d’abord félicitations pour votre acquisition à [Dire la Ville] J'imagine que vous êtes heureux de cette nouvelle acquisition ? Tout va bien ça s'est bien passé ? On est une filiale interne chez Investissement-locatif, et je suis en charge de la location et de la gestion des biens, Le but c’est de vous enlever les contraintes de location et de gestion de vos biens immobiliers et des soucis liés à la gestion quotidienne. Je voulais vous envoyer le mandat pour qu'on puisse ensuite vous le louer rapidement dès qu'il est prêt ? --- **PRÉSENTATION DE LA PROPOSITION** Chez "Nous gérons", notre priorité est de garantir une gestion optimale de vos appartements. On va s’occuper de tout. Il y a 2 grands métiers à savoir en 1) | La location de votre bien. Cela comprend : En 1) La diffusion du bien En 2) Les visites En 3) La signature du bail En 4) Les garanties loyers impayés, VISALE, ou cautionnement En 5) L’état des lieux d’entrée | Le second métier est la gestion quotidienne du bien immobilier cela comprend En 1) **La gestion financière**, que votre bien soit loué, au bon prix, on réceptionne les loyers et on vous paie En 2) **La gestion administrative**, les quittances de vos locataires, pour vous le relevé de gérances En 3) **La gestion quotidienne** : Oubliez les tracas des appels tardifs pour des problèmes mineurs ou la gestion des contrats. Nous nous occupons de tout, la maintenance, en passant par le suivi des locataires. Et enfin **la gestion commerciale**, on est votre correspondant vous avez un collaborateur dédié et votre locataire aussi On aurait aimé que vous puissiez nous renouveler votre confiance sur la gestion de vos biens **TARIFICATION** La rémunération est de 1 mois de loyer TTC sur la location et 8,4% sur les loyers pour la gestion. Si vous souhaitez l’assurance GLI c’est 2,5% **# CLOSING** L’intérêt est qu’on travaille main dans la main avec investissement locatif et donc qu’on puisse avoir la vision de votre appartement qui arrive meublé décoré afin qu’on puisse le louer tout de suite et donc que vous ayez des loyers tout de suite Je vais vous adresser le mandat il est à signer électroniquement ||| **# OBJECTION : C'EST TROP CHER** 1) On a une offre jusqu'à la fin du mois uniquement c'est 3 mois de gestion offerts si on signe ensemble 2) Est ce que ça peut vous intéresser ? Si le client poursuit sur c'est trop cher : 1) C'est juste la barrière du prix mais dans l'idée vous souhaiteriez être accompagné c'est bien ça ? 2) Je vais voir avec ma direction commerciale pour revenir vers vous par email avec une proposition ça vous convient ? 3) Si on trouve un accord sur le prix êtes vous en mesure de vous engager rapidement ? Si le client dit "oui" alors lui dire je vous fais la proposition ce jour ||| **# OBJECTION : CLIENT PAS INTERESSE** 1) Je peux savoir comment souhaitez vous faire pour louer et gérer votre bien ?