Our advice for your real estate investment
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
Quel financement ? Cash VS emprunt
En plus d’un bien immeuble, vous allez bénéficier d’un revenu mensuel qui viendra compenser tout ou partie de votre crédit. Mais il vous fau...
Comment monter un dossier bancaire pour un investissement locatif ?
Vous avez peur que votre dossier bancaire pour votre investissement locatif ne soit pas accepté ? Découvrez comment en monter un en béton da...
State sale: the ideal strategy for your rental investment?
Les ventes domaniales concernent la vente d'un bien immobilier par l'Etat, elles s'adressent principalement aux collectivités mais peuvent ê...
Le cash-flow immobilier : comment le calculer ?
Dans le domaine de l’immobilier locatif, le cash-flow est le montant généré par votre investissement sur chaque fin de mois. Découvrez comme...
Un investissement locatif rentable en 2024
Autofinancement immobilier : ça signifie quoi ?
En immobilier, l'autofinancement c'est lorsque les loyers nets dégagés par votre bien que vous percevez sont supérieurs à la mensualité de v...
Achat résidence principale combiné investissement locatif : possible ?
Est-il possible d'acquérir un bien suffisamment grand pour en habiter une partie et louer l'autre ? Découvrez-le dans cet article.
Immeuble de rapport déjà loué : 7 points importants pour votre investissement locatif
L'immeuble de rapport désigne un ensemble immobilier complet. Découvrez les 7 points auxquels faire attention lorsque vous souhaitez investi...
Tension locative : bien calculer la demande locative et faire le bon choix
Lorsque la demande locative est supérieure à l'offre, le marché est considéré comme tendu. La tension locative est donc un indicateur déterm...
Passoire thermique : investissement risqué ou opportunité ?
Le terme de "passoire thermique" est employé pour désigner un logement qui souffre d'une mauvaise isolation et d'une consommation excessive.
Property loans in SCI: advantages and disadvantages
Managing and financing your real estate project with several people: what are the advantages and disadvantages of a real estate loan in SCI?
Investir à Melun dans un immeuble de rapport
Il existe de nombreux avantages à investir dans un immeuble de rapport. Néanmoins, ce type d'achat est réservé aux investisseurs expérimenté...
Investir à Paris 10 : le choix d’un investissement patrimonial
Le choix de l'arrondissement est un facteur déterminant pour votre investissement locatif dans la capitale. Découvrez les avantages d'invest...
L'investissement dans un bien locatif : un gage de rentabilité sur le long-terme
L’investissement locatif, dit aussi investissement “dans la pierre”, est l’investissement le plus sécurisant actuellement existant. L’automobile, l’achat d’art, d’actions, ou de vins, apportent beaucoup moins de garanties de payer le propriétaire que l’achat locatif. Un achat locatif implique la promesse d’une rentrée d’argent nette mensuelle, et d’une probabilité optimale de revente à prix équivalent ou supérieur. L’investissement locatif est le plus rétributeur et le plus sûr des achats permettant de placer son argent. Acheter un bien pour le louer est une opération rentable si tant est que l’on s’accompagne d’experts en la matière. Un investissement locatif réussi est un investissement locatif avec un rendement intéressant . Ainsi, réaliser le bon investissement locatif n’est pas compliqué si l’on suit certaines règles bien définies, comme par exemple, investir dans la bonne ville, financer correctement son bien, choisir la bonne fiscalité, etc... Les experts d’Investissement Locatif sont disponibles pour vous conseiller et vous orienter afin de réaliser un investissement locatif rentable et réussi.
L’investissement locatif : à court, moyen, ou long terme ?
L’investissement locatif constitue l’un des investissements qui ne nécessite pas de vieillir pour permettre de gagner en valeur. Aussi, l’acquéreur peut choisir de revendre son bien locatif au bout d’un an, comme au bout de 10 ans, ou bien de le conserver toute sa vie : la plupart du temps, le bien ne perd pas en valeur marchande. Quelques bons conseils sont à suivre et un simple coup d'œil aux actualités immobilières suffit pour décider du bon moment concernant la revente du bien locatif. Et cela ne pose aucune contrainte, si ce n’est les quelques questions administratives qui peuvent être déléguées à un courtier spécialisé. L’investissement locatif est plutôt souple et permet d’être conservé sans minimum ou maximum de délai.
Comment reconnaître un bon investissement locatif ?
Pour reconnaître un bon investissement locatif, il suffit d’analyser son rendement locatif, mais également de comparer la teneur des questions pratiques et administratives au regard des sommes perçues. Si votre bien immobilier ne vous pose aucun ou peu de soucis (voisins mécontents, locataires bruyants, gestion de la copropriété…), que vous n’avez pas besoin d’être à proximité parce que vous ne vivez pas dans la ville ou que vous êtes expatrié, alors vous avez réalisé un bon investissement immobilier. Dans le cas contraire, n’hésitez pas à confier votre bien aux mains d’une agence spécialisée en gestion qui réglera ces quelques contrariétés à votre place. Un bon investissement locatif est durable et gagne en valeur avec le temps : grâce à l’expansion et à la valorisation de son quartier, mais aussi grâce aux travaux qui pérennisent son utilité et son caractère désirable aux yeux des locataires (une rénovation de salle de bains ou de cuisine fait toujours son petit effet et vous permettra de gagner quelques milliers d’euros lors de la revente).