Créer une sci pour louer : quels avantages pour les investisseurs ?
La majorité de ceux qui souhaitant investir dans l'immobilier de manière collective choisissent de créer une SCI. Elle permet de gérer et de contrôler les biens d'une manière simplifiée. La SCI est en effet prisée pour ses avantages fiscaux et sa facilité de transmission de patrimoine. En mutualisant les ressources, les associés peuvent choisir de meilleurs biens, car ils ne sont pas limités dans leur budget. Ils peuvent par la même occasion réduire les risques financiers individuels. Read the articleBeau studio dans le 11ème arrondissement de Paris
Le 11 ème arrondissement est devenu un quartier très tendance à Paris. Très prisé des jeunes actifs et des étudiants, l'arrondissement a de nombreux bars et commerces. Investir dans cet arrondissement permet d'optimiser la rentabilité locative.
You wish to launch your real estate project in Paris?
Our advice for investing in Paris :
The Project
À Paris, le 11e arrondissement devient un quartier très tendance, attirant un grand nombre de locataires pour y habiter ou y investir dans le domaine immobilier. Les étudiants et les jeunes actifs s’intéressent particulièrement à cet endroit, grâce à l’existence de nombreux commerces et bars. À noter que les attraits de cet arrondissement constituent un gage de rentabilité d’un investissement immobilier avec des biens de qualité, entre autres un beau studio sur lequel se focalise le projet de notre client. Quelques lignes pour décrire le projet de notre client : Le projet d’investissement de notre client concerne l’acquisition d’un beau studio dans le 11eme arrondissement de la ville parisienne. Cet emplacement fait partie de ceux qui sont les plus attractifs de la capitale française, offrant de belles perspectives de rentabilité. Celles-ci sont presque équivalentes, voire même supérieures, à celles pouvant se réaliser dans d’autres quartiers les plus chers de Paris. Dans son idée originale, le client avait besoin d’un studio avec un bon optimisation de l’espace. Nous lui avons présenté une surface agréable avec des arrangements, le tout pour plaire à coup sûr les futurs locataires. Le bien est situé à la fois dans un quartier calme et bien connecté au reste de la ville. Ce bon choix reflète l’expérience de notre client dans le domaine de l’immobilier. Cependant, il a eu besoin de notre accompagnement pour garantir le succès de son projet d’investissement. Ce qui lui a permis de dénicher ce type de bien dont l’emplacement présente divers autres atouts. Les futurs locataires auront par exemple la chance de profiter de sa proximité avec des espaces verts, des restaurants, des transports et des commerces. À noter que plus le bien est de qualité, plus des clients potentiels s’y intéressent. Notre client est conscient de cet enjeu. Investir dans un studio présente divers avantages. La rentabilité locative et la plus-value au moment de la revente du bien en sont les bases. D’abord, ce type de logement est facile à mettre en location, surtout s’il est situé dans un emplacement où la demande locative est forte. C’est entre autres le cas de celui de notre client. La revente de ce bien peut également se réaliser sans aucune grande difficulté. De petite surface, un studio permet de réaliser une importante plus-value. Il doit être pourtant idéalement placé afin d’attirer des clients potentiels. De plus, la rentabilité locative et la plus-value sont une évidence du moment que le coût d’acquisition d’un studio est moins élevé. Le ticket d’entrée dans l’investissement avec ce type de logement est donc plus accessible. Enfin, investir dans un studio permet de réduire les risques liés à l’investissement locatif.Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Comment déclarer et optimiser la plus-value immobilière d'une sci ?
La plus-value immobilière en SCI représente la différence entre le prix d'achat d'un bien et son prix de vente, soumise à des règles fiscales spécifiques. Les associés doivent faire face à des défis fiscaux lors de la cession de biens, notamment concernant la déclaration et l'optimisation de la plus-value, qui varie selon que la SCI est imposée à l'IR ou à l'IS. Le démembrement de propriété ou l'utilisation de déficits fonciers, peuvent aider à réduire la fiscalité sur ces plus-values. Read the article -
Location meublée en sci : maximisez vos revenus locatifs
La location meublée en SCI peut permettre de structurer la gestion de son patrimoine immobilier, mais elle implique des règles fiscales spécifiques. Si plus de 10 % des revenus proviennent de la location meublée, la SCI bascule vers l'impôt sur les sociétés (IS), modifiant ainsi son régime fiscal. Créer une SCI à l'IS dès le départ peut être une solution pour optimiser fiscalement les investissements meublés, notamment grâce à l'amortissement des biens. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.