Transformer une maison en deux T2

The Project

Description d’un parfait projet de découpe à Corbeil-Essonnes

Notre client voulait tout simplement investir en région parisienne. Il avait confiance en notre savoir-faire. Aussi, il nous a choisis pour l’aider à mener à bien son projet locatif.

À Corbeil-Essonnes, nous avons déniché une jolie maison adaptée. Celle-ci possédait tout le potentiel nécessaire pour accueillir une découpe. Le but était d’aménager deux appartements de type T2 au sein d’un même logement. La compétence de notre architecte a permis de créer une étonnante reconfiguration. Le résultat a été amélioré par l’habileté de notre décorateur d’intérieur.

La découpe d’une maison en 2 appartements T2 représente un programme avantageux pour l’investisseur. C’est notamment une bonne solution pour faciliter la location. Souvent, la mise en location d’un grand appartement reste plus complexe que celle d’une petite surface. Le choix d’une découpe veut aussi dire augmenter le revenu locatif. Par ailleurs, un tel projet sur une maison réduit considérablement les risques en cas de loyer impayé. Le propriétaire reçoit toujours une part du loyer face à un éventuel non-paiement de l’un des locataires.

Le recours à un expert en immobilier est requis pour assurer votre investissement sur une découpe. Sachez qu’il convient de faire attention sur ce type de bien dans le cadre d’une revente. Privilégiez une proposition en un seul lot pour échapper au risque de vous retrouver avec un seul lot. Ce dernier pourrait être impossible à revendre.

Les atouts de la localité de Corbeil-Essonnes

Concernant l’immobilier, Corbeil-Essonnes représente une parfaite localité. La commune se trouve en Île-de-France, une région dotée d’un marché porteur. Elle offre aussi l’avantage d’une proximité directe avec la capitale.

Les habitants de Corbeil-Essonnes apprécient le dynamisme de la ville. La présence de nombreuses commodités, comme les transports en commun ou encore des établissements scolaires, facilite la vie des résidents. Les lieux culturels et sportifs proposent d'innombrables activités à ceux qui choisissent de résider à Corbeil-Essonnes. C’est également une commune verte, abritant plus de 80 hectares d’espaces verts.

La ville jouit d’un emplacement stratégique tout près des attraits de la capitale. Elle est le passage de 3 lignes de bus qui la relient au Réseau express régional D (RER D). En empruntant ce dernier, vous arrivez à la gare d’Austerlitz en seulement une heure de trajet. Vous pouvez également atteindre la gare de Lyon en 1 heure. Les autoroutes A6 et N104 sont accessibles à moins de 6 kilomètres de la commune.

À Corbeil-Essonnes, le marché immobilier varie suivant le secteur où se trouve le bien. Les demandes étant plus fortes au bord de la Seine et dans le vieux centre, les tarifs sont plus élevés. Ceux qui habitent à ces endroits bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle.