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Nous avons permis à notre client d'investir dans un joli studio en périphérie de Grenoble pour son premier investissement locatif.
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Our advice for investing in Grenoble :
Il s'agissait du premier investissement locatif réalisé par notre client et il souhaitait donc s'orienter vers un petit projet. Nous lui avons trouvé une opportunité en or dans un studio de 30m2 à Fontaine près de Grenoble.
Le bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. De plus l'appartement possède des places de parking facilitant le stationnement des futurs locataires.
L'appartement est situé rue Henri Barbusse. C'est un secteur dynamique qui jouit de la présence d'une école de commerce et d'ingénieur à seulement 4 minutes en voiture. Il existe également des grandes écoles privées (Ecole Supérieure de Commerce, et INPG) à 10 minutes. Côté emploi, le centre d'affaire Grenoble World Trade Center (avec les entreprises SCHNEIDER, ST MICROELECTRONICS, SIEMENS, etc.) se trouve également à 10 minutes. Vous pouvez également rejoindre la gare de Grenoble très facilement.
Malgré tous ces atouts et cet emplacement de choix, le bien se trouve dans une rue calme et peu passante ce qui est idéal.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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Le bien rentable : comment le trouver pour maximiser sa rentabilité locative ?
Les investisseurs immobiliers recherchent activement des biens rentables, car la rentabilité est cruciale pour un investissement locatif réussi. Trouver un bien rentable nécessite une analyse approfondie du marché, une étude des annonces immobilières et la prise en compte de divers critères comme l'emplacement, le type de bien, son état et le prix d'achat. Read the articleLmnp micro-bic : conditions, avantages et obligations déclaratives !
Le régime LMNP micro-BIC simplifie les démarches fiscales pour les propriétaires de biens meublés, avec un abattement forfaitaire avantageux sur les revenus locatifs. Cependant, il n'autorise pas la déduction des charges réelles ni l'amortissement du bien, ce qui peut le rendre moins intéressant pour certains investisseurs. Read the articleExpert-comptable lmnp : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la comptabilité, que ce soit sous le régime réel ou le micro-BIC, en produisant la liasse fiscale et en optimisant la fiscalité grâce à l’amortissement et aux déductions. Un expert-comptable spécialisé garantit le respect des obligations légales tout en permettant de maximiser les avantages fiscaux et d’éviter les erreurs pouvant entraîner des pénalités ou des contrôles fiscaux. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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