T2
Grenoble
2022

Studio transformé en T2 parfaitement optimisé à Grenoble

Notre client a investi dans un studio situé rue Joseph Bouchayer à Grenoble. Nous avons profité du potentiel de ce studio pour le transformer en un T2 parfaitement optimisé sans aucune perte de place.

  • 111.000 €

    Total Budget
  • 6.800 €

    Annual rent
  • 6,06 %

    Rental yield

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The Project

Notre client souhaitait investir avec son frère sur Grenoble uniquement. Il visait un bien de petite surface de type studio ou T2.

 

Notre chasseur sur la zone de Grenoble lui a proposé une opportunité en or. Il s'agit d'un appartement de type studio situé rue Joseph Bouchayer. Ce studio est situé au 5e étage d'une copropriété bien entretenue et disposait d'un fort potentiel de reconfiguration en T2. Il dispose d'un balcon et d'une loggia qui permet d'admirer les massifs environnant avec une vue dégagée. Côté travaux, nous avons créé une chambre à la place de la cuisine que nous avons déplacée de l’autre côté de l’appartement dans la pièce de vie avec le grand balcon. La configuration de l’appartement est idéale et nous n’avons aucune surface de perdue.

 

L'emplacement du bien est idéal car il est situé dans le quartier des eaux-claires, proche du boulevard Joseph Vallier et à 50 mètres du Lycée des eaux-claires, à 600 mètres du Lycée Vaucanson et à 700 mètres de l’école d’infirmières de la Croix-Rouge. L'appartement se trouve donc à un emplacement stratégique pour faire de la location étudiante. De plus tous types de commerces de proximité sont présents aux alentours (Superettes, restaurants, boulangeries, pharmacie…). Côté transports, Un arrêt de bus (Ligne 12) est à 50 mètres et permet de desservir le centre-ville et la gare en 10 minutes ainsi que le campus universitaire en 17 minutes.

Location of the project

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