Lmnp censi bouvard après 9 ans : la suite au terme de l'engagement de location
Le LMNP Censi Bouvard après 9 ans ouvre la possibilité de revente, avec l'ambition d'exonérer partiellement la plus-value. Read the articleStudio de 25 m² rénové à Ivry-sur-Seine
Bien situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, ce studio de 25 m² a captivé par son fort potentiel locatif. Il offre une très bonne rentabilité brute de 5,09 %.
Vous souhaitez lancer votre projet immobilier à Région parisienne ?
Nos conseils pour investir à Région parisienne :
The Project
Connue pour sa qualité de vie exceptionnelle, Ivry-Sur-Seine est une localité privilégiée. C’est une ville active et pleine d’attraits. Elle offre un environnement parfait pour ses habitants. Investisseur dans la location immobilière, notre client est tombé sous le charme d’un studio situé dans un quartier paisible à Ivry-Sur-Seine. Il nous a confié la rénovation en vue d’une location. Il a été satisfait par nos prestations.
Un parfait studio dans la commune d’Ivry-sur-Seine
Pour son investissement locatif, notre client a opté pour un charmant studio implanté dans un quartier tranquille à Ivry-sur-Seine.
Il s’agissait d’un logement de 25 m2 qui se trouvait au premier étage d’un immeuble en parfait état. La mesure de l’espace entre les combles et le plafond était de 3,5 mètres de hauteur. Ce qui était idéal pour l’aménagement d’une mezzanine qui abriterait une chambre à coucher et qui permettrait de profiter d’une autre surface habitable. Séduit par ce projet, notre client n’a pas perdu du temps pour le valider.
Grâce à son emplacement attrayant, l’immeuble offre un bon potentiel en matière de location. Le bâtiment est bien situé dans un quartier calme et actif. La localité jouit de toutes les commodités nécessaires pour faciliter la vie quotidienne des habitants. Ces derniers ont accès à des universités, plusieurs écoles se trouvent à proximité. L’ISIEA ou École d’Ingénieurs du Monde Numérique n’est qu’à 10 minutes de l’habitation. Divers transports se découvrent au pied de celle-ci. Plusieurs lignes de bus passent à côté. À quelques pas de là, la gare d’Ivry-sur-Seine assure les déplacements vers les destinations sur la ligne 7. Côté détente, les parcs naturels et les lieux de promenade ne manquent pas non loin du logement. Le parc départemental des Cormailles qui s’étend sur 5,3 hectares est le principal espace vert de la ville. C’est un lieu idéal pour les promeneurs.
S’installer à Ivry-sur-Seine : les atouts
Dans la région Île-de-France, Ivry-sur-Seine fait profiter de la proximité immédiate de Paris. Les habitants de la ville ont le privilège de profiter d’une excellente qualité de vie.
Un peu partout sur le territoire, des jardins et des parcs sont implantés offrant de nombreux espaces verdoyants. En plus d’apporter une atmosphère vivifiante à la ville, les parcs sont animés par diverses attractions. Parfois, celui des Cormailles accueille les œuvres des artistes graveurs.
En choisissant de vivre dans la commune, vous avez le choix entre plusieurs activités culturelles et sportives. Gymnases, stades, piscines, théâtres et médiathèques proposent des occupations aux passionnés.
Par ailleurs, la ville d’Ivry regorge de lieux touristiques à ne pas manquer. En face de l’esplanade de la Mairie, l’Observatoire de la Ville offre un joli panorama sur toute la ville.
La location d’un studio à Ivry-sur-Seine est aussi une opportunité pour visiter toutes les merveilles situées autour. À environ 5 kilomètres de la ville, vous pouvez visiter le célèbre château de Vincennes. Cet impressionnant monument du XIVe siècle est à la fois un lieu touristique et un endroit historique immanquable. Le jardin de Luxembourg qui se trouve dans le 6e arrondissement de Paris n’est qu’à quelques kilomètres de votre habitation.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Nos dernières réalisations à Région parisienne
-
- Studio
- 120,000 €
- 6.53 %
- Paris Region
investissement d'un T2 réalisé par Clement à Saint-Denis
-
- T4
- 373,000 €
- 5.72 %
- Paris Region
Investissement Locatif réalisé par Gwenaelle à Palaiseau
-
- T2
- 107,000 €
- 5.90 %
- Paris Region
Appartement T2 rénové - confort et modernité à Essonne
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Déficit foncier lmnp : pour une meilleure optimisation fiscale
Si vos charges dépassent vos revenus locatifs, vous génerer un déficit foncier LMNP. Cette notion fiscale vous est avantaheux si vous savez comment le gérer. Read the article -
Lmnp résidence principale: est-ce possible de profiter du régime
La LMNP résidence principale est une stratégie d'investissement immobilier à saisir si vous souhaitez avoir un complément de revenus. La condition principale est que vous y résidez pendant 8 mois. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.