Lmnp censi bouvard après 9 ans : la suite au terme de l'engagement de location
Le LMNP Censi Bouvard après 9 ans ouvre la possibilité de revente, avec l'ambition d'exonérer partiellement la plus-value. Read the articleTransformation moderne T1 en T2 avec terrasse privée - Un bijou à Meaux
Philippe cherchait à investir dans un appartement de type T2 en Seine-et-Marne ou en Essonne, avec un budget total de 250 000 €. Avec un apport de 25 000 €, il visait un bien offrant une rentabilité entre 4 % et 5 % et des loyers mensuels entre 575 € et 625 €. Il était ouvert aux biens situés entre le 1er et le 4ème étage, sans ascenseur.
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206.000 €
Total Budget -
10.200 €
Annual rent -
4,66 %
Rental yield
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The Project
L'expérience de Philippe
Philippe a trouvé un appartement T2 rénové à Meaux. Ce charmant T2 de 38,58 m² avait été méticuleusement transformé pour allier modernité et confort. Avec un budget total de 206 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité locative de 4,66 %, avec un loyer annuel de 10 200 €.
L'appartement se distinguait par son salon moderne et confortable, avec un canapé-lit turquoise, des coussins design et une table basse ronde, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. La cuisine ouverte était parfaitement équipée, avec des plans de travail en bois, des carreaux de chevron en backsplash, et un ensemble de table et chaises hauts maximisant l'espace de repas.
La chambre bénéficiait d'une lumière naturelle apaisante, avec un espace de travail intégré, idéal pour les professionnels ou étudiants. Les tons neutres et la décoration épurée contribuaient à une atmosphère de calme et de relaxation. La salle de bain combinait fonctionnalité et style avec ses carreaux beiges modernes et sa cabine de douche vitrée.
Chaque détail de ce T2 avait été pensé pour offrir confort et qualité, avec un accès direct à une terrasse privée, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air.
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