La découpe est un moyen d'optimiser votre rentabilité

The Project

Une vente à la découpe est une pratique courante, notamment entreprise dans les grandes villes, comme le 10e arrondissement de Paris. Dans les divers quartiers de l’arrondissement, les immeubles jouissent généralement d’un bon emplacement. 

Pour notre client, ce projet dans le 10e n'était pas son premier investissement. En effet, il avait déjà investi dans un studio pour se faire la main et comprendre les techniques de l'investissement. Suite à ce premier projet réussi, le client a souhaité réaliser une autre opération un peu plus complexe.

Un de nos chasseurs lui a proposé ce plateau prêt à être découpé, ayant deux entrées distinctes. Ce qui a facilité la création de deux lots dont chacun était assez grand pour pouvoir être aménagé en un deux-pièces. Nos architectes d'intérieur ont donc pris toutes les mesures pour refaire les plans. L'ambiance et l'atmosphère des deux pièces sont calmes et cosy. En ce qui concerne les couleurs, le client nous a fait confiance, et nous lui avons donné une couleur pastel très tendance.

À noter que la découpe d’un appartement nécessite un investissement important, mais qui génère un rendement locatif très stable. Pour le cas de notre client, le budget total était de 411 000 € avec un loyer annuel de 24 000 €, ce qui a donné un rendement locatif de plus de 5,80 %. 

Les atouts d’investir à Paris 10

Vous avez décidé d’acheter un appartement à Paris et cherchez dans le 10e arrondissement ? Vous êtes dans le bon endroit, car Paris 10 fait partie des plus prisés de la capitale. Grâce à son cadre de vie agréable et sa sécurité, il attire plusieurs investisseurs, familles et jeunes dynamiques.

Le 10e arrondissement est le lieu de rêve pour se constituer un patrimoine. Ces dix dernières années, le prix de l’immobilier ne cesse de croître. Le prix du mètre carré avoisine les 11 500 €, mais tout dépend du quartier choisi. Il existe le quartier Saint-Vincent-de-Paul, le quartier de la Porte-Saint-Denis, le quartier de la Porte-Saint-Martin et bien d’autres encore. 

Paris 10 attire particulièrement les étudiants voulant se mettre en colocation. La demande ne fait qu’augmenter pour ce type de projet dans la capitale. Populaire et animé, cet arrondissement est desservi par la Gare du Nord et la Gare de l’Est. C’est l’une des raisons de l’engouement des investisseurs immobiliers pour cette zone. Afin d’améliorer la qualité de vie dans le 10e, plusieurs projets de rénovation et de construction ont été développés.

 
Investir et réaliser un fort rendement dans le 10e arrondissement sont donc possibles. Il faut toutefois vous tourner vers un professionnel de l’immobilier pour trouver le bien adapté.