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Un T3 transformable en T4 très bien placé à Lille-Hellemmes. Il génère une très forte rentabilité de 8,88 %.
Notre client investisseur souhaitait faire l'acquisition d'un appartement de type T3 ou T4 dans la périphérie lilloise. Après quelques recherches, nous avons réussi à trouver un bien correspondant totalement à ses critères.
Il s'agit d'un appartement de type T3 Bis traversant, situé au 1er étage d'un immeuble dont la structure et les espaces communs sont en bon état. Le bien dispose d'un très bon potentiel de reconfiguration et nous l'avons donc transformé en T4 avec 3 chambres. Notre équipe d'architectes et de décorateurs a également procédé à des travaux d’embellissement et de décoration dans l'appartement.
Pour ce qui est de l'emplacement, le bien est proche de la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales ; de la Faculté de Finance, Banque et Comptabilité, des universités de Villeneuve d’Ascq, mais surtout de Fives CAIL et de son école hôtelière internationale. C'est donc une situation idéale pour des locataires étudiants ou jeunes actifs.
De plus, le quartier est calme, un parking se trouve face à la résidence, le centre-ville est à proximité avec toutes les commodités essentielles (pharmacie, boulangerie, restaurants, poste, mairie etc.) Le secteur est également bien desservi par le bus ou le métro "Mairie d’Hellemmes" à seulement quelques rues.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Tarif gestion locative 2025 : comparez et optimisez vos coûts
Le tarif de gestion locative 2025 a un impact direct sur votre rendement net. Pour donner un ordre d'idée : avec un taux de 8 % appliqué sur un loyer de 1 000 € par mois, vous laissez 960 € par an dans la poche de votre agence. D’où l'importance de ne pas considérer les frais de gestion comme une simple formalité, mais comme un levier stratégique pour maximiser la performance de votre investissement. Read the articleTarif gestion locative 2025 : comparez et optimisez vos coûts
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Si la gestion en ligne est parfaite pour les propriétaires qui aiment avoir la main sur tout (et qui ont un peu de temps), l'accompagnement professionnel reste une valeur sûre pour ceux qui préfèrent dormir paisiblement — sans être réveillés par une notification "impayé détecté". Read the articleA rental investment
profitable in 2025
