Investissement immobilier neuf : le guide complet en 2024
L'investissement locatif dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages séduisants mais aussi quelques inconvénients à bien prendre en compte. Parmi les atouts majeurs, on retiendra la possibilité de défiscalisation avantageuse via différents dispositifs comme le Pinel, le Malraux ou les Monuments Historiques. Les économies d'impôts permises renforcent nettement la rentabilité, surtout en début d'investissement. Read the articleRénovation d'un studio à Lille - Hellemmes
La rénovation d’un appartement présente de nombreux avantages financiers, surtout lorsqu’il s’agit d’un studio. Les travaux réalisés permettent non seulement de remettre l’habitation au goût du jour, mais aussi d’optimiser la rentabilité locative. Nous avons un projet de rénovation d’un studio à Lille. Avec ce projet, l’attente de notre client qui souhaitait un rendement entre 5 et 5,5 % est surpassée.
-
125.000 €
Total Budget -
8.400 €
Annual rent -
6,11 %
Rental yield
You want to launch your real estate project in Lille?
Our advice for investing in Lille :
The Project
La rénovation est une occasion d’optimiser l’espace et la rentabilité. Notre client a investi dans un T1 situé 104 rue Roger Salengro à Hellemmes - 59800 Lille. Le bien en question est un studio de 36 m², avec une place de parking. Il se trouve au 9e étage (le dernier) avec un ascenseur, sur un bel immeuble bien entretenu et ravalé récemment. Le logement est très lumineux avec de grandes fenêtres dans le séjour. Le projet consiste à rénover partiellement cet appartement. Il suffit de quelques décorations pour faire ressortir son style contemporain.
L’emplacement de l’immeuble est très stratégique. Il se situe à 2 arrêts de métro de la gare Lille-Flandres et du centre-ville de Lille. Aussi, l’immeuble se trouve à deux arrêts de l’Université de Lille et de la Cité scientifique. Il est donc bien desservi par les transports en commun, à savoir le métro Marbrerie et plusieurs bus.
Le projet de notre client est bien placé dans un quartier paisible d’Hellemmes. Le client avait pour budget total de 125 000 € et un loyer annuel de 8 400 €. Un rendement qui a surpassé l’attente du client.
Pourquoi investir à Lille – Hellemmes ?
Lille est une ville incontournable de par son côté culturel et économique. Dynamique et attractive, elle présente de nombreux avantages pour un investissement locatif, à condition d’en choisir le bon emplacement. Hellemmes compte parmi les quartiers calmes et sécurisés de la ville qui sont très prisés par les familles, les touristes et les étudiants.
Lille est la quatrième métropole française, se situant sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. En constante croissance démographique, la ville abrite aujourd’hui près de 220 000 habitants. Si vous souhaitez vous lancer dans un investissement stable et rentable, Lille fait partie des villes à privilégier.
Hellemmes est situé à proximité du centre de Lille. Il est facilement accessible grâce à ces 2 stations de métro, respectivement surnommées Mairie-d’Hellemmes et Square-Flandres. Le quartier est plutôt animé et urbain. Il dispose d’un fort potentiel locatif, car son parc immobilier est essentiellement constitué de studios, de maisons et d’appartements. Les locataires y sont aussi nombreux que les propriétaires. Le prix au mètre carré est moins cher que celui du Vieux-Lille ou du Centre.
De ce fait, Hellemmes est considéré comme étant l’un des quartiers les plus sûrs en matière de placement immobilier. Chaque année, il attire plusieurs cadres et investisseurs, notamment grâce à sa facilité d’accès, le rendement locatif étant plus ou moins garanti. Ce projet de l’un de nos clients en est la preuve. Totalement rénové, le bien acquis et rénové lui a permis de bénéficier de 6,11 % de rentabilité.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Investir dans du neuf : focus sur ses principaux avantages
Investir dans un bien immobilier neuf présente de nombreux atouts non négligeables. Des avantages fiscaux intéressants avec le dispositif Pinel ou la loi Malraux jusqu'à une revente facilitée en passant par un entretien réduit et une sécurité accrue, le neuf séduit à bien des égards. Read the article -
Investir dans un logement neuf : un placement solide et durable
Investir dans l'immobilier locatif neuf représente une formidable opportunité de se constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant d'avantages fiscaux substantiels. Que vous visiez une stratégie locative de défiscalisation temporaire ou pérenne, le bien immobilier neuf cumule de nombreux atouts. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.