Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the articleInvestir dans un charmant studio avec mezzanine à Lille
Notre client expatrié à Amsterdam a pu investir dans un studio idéalement situé proche du centre-ville de Lille et de toutes ses commodités.
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The Project
Notre client expatrié à Amsterdam, aux Pays-Bas, souhaitait investir dans un appartement de petite surface (studio, T2) ou une colocation. Sa zone de recherche se limitait exclusivement à la métropole de Lille.
Nous avons permis à notre client d'investir dans un studio situé rue de Mulhouse. Celui-ci est composé d’une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains avec toilettes et d'une mezzanine. L'appartement dispose d'une jolie hauteur sous plafond et il est très lumineux avec ses deux grandes fenêtres. Le studio était en bon état mais nécessitait quelques travaux de rafraîchissement qui ont été pris en charge par nos équipes.
Ce bien jouit vraiment d'une localisation idéale dans un quartier dynamique. En effet, ce dernier est proche des axes routiers, accolé à la fac de droit, proche des transports en commun (métro, bus) ainsi que du centre-ville de Lille.
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Benoit CARTHERY
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the article -
Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the article
Un investissement locatif
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