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Une belle affaire à ne pas laisser passer pour un appartement T2 en duplex à rafraîchir dans une copropriété saine située dans un quartier ultra central et dynamique avec transports à proximité à Lille.
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Our advice for investing in Lille :
Le bien est un T2 à rafraîchir en duplex ainsi que d'un garage. L'appartement est situé au cœur de Lille, dans le quartier d'affaire de St Maurice Pellevoisin et est à quelques minutes à pied du métro et de la gare Lille Europe. Néanmoins, l'appartement nécessite un rafraîchissement (salle de bains, cuisine, sol, peinture).
Installé dans un quartier à la fois ultra centrale, dynamique et à proximité des transports. Cette situation accroît considérablement la demande en location et sa rentabilité.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Lmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleSci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the articleLiasse fiscale pour lmnp : conseils d’expert pour optimiser vos avantages fiscaux
La liasse fiscale LMNP est un ensemble de documents comptables et fiscaux obligatoires pour déclarer les revenus locatifs dans le cadre du régime réel d’imposition. Elle permet de déduire diverses charges, d’amortir le bien et ainsi de réduire la base imposable, optimisant les avantages fiscaux pour les propriétaires. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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