Déficit foncier : calcul et démarches en 2024
Le déficit foncier permet de réduire sa fiscalité tout en soutenant la rénovation du parc immobilier. Surtout dans un contexte où la transition énergétique devient une priorité. Pour optimiser les avantages de ce dispositif, il faudra bien respecter les conditions légales et cibler des travaux éligibles. En particulier, ceux liés à l’amélioration énergétique. Read the articleTransformer et optimiser un T2 en T3 à Lille
Nous avons transformé un grand T2 en T3 avec deux chambres pour le compte de notre client investisseur.
The Project
Notre client souhaitait réaliser un investissement locatif dans la ville de Lille. Il disposait d'un budget de 250 000 € pour réaliser cette opération. Notre chasseur expert du marché immobilier lillois a trouvé rapidement le bien idéal.
Il s'agit d'un grand T2 exposé est-ouest, situé dans un immeuble en bon état. Nos architectes ont décelé un fort potentiel d'optimisation dans ce bien et c'est pourquoi nous l'avons transformé en T3 avec deux chambres.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier agréable, entre l'église Saint-Michel et le métro "Porte d'Arras". C’est l’un des quartiers les plus étudiants de Lille, à deux pas de nombreuses écoles comme la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales ; de la Faculté de Finance, Banque et Comptabilité ; de l’Institut régional d’administration ; du Lycée Faidherbe ; du Lycée Gaston Berger et du Lycée Baggio.
Le bien se trouvait donc au milieu d'un véritable vivier d'étudiants et de jeunes actifs, ce qui représentait une véritable opportunité pour de l'investissement locatif.
Location of the project
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Benoit CARTHERY
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Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Un investissement locatif
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