Lmnp censi bouvard après 9 ans : la suite au terme de l'engagement de location
Le LMNP Censi Bouvard après 9 ans ouvre la possibilité de revente, avec l'ambition d'exonérer partiellement la plus-value. Read the articleInvestissement locatif meublé à Lyon
Actuellement, beaucoup d’investisseurs se lancent dans la location pour étudiants. Ce marché offre de multiples opportunités, surtout dans les grandes villes dynamiques comme Lyon. Les jeunes ont besoin d’un logement clé en main et moins cher. Dans la ville de Lyon, un large choix de petits appartements peut être aménagé pour répondre à cette demande. Opter pour un logement meublé est pratique. Il permet au locataire de s’y installer immédiatement.
-
309.000 €
Total Budget -
18.000 €
Annual rent -
5,82 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Lyon?
Our advice for investing in Lyon:
The Project
Projet d’investissement sur une location pour étudiant à Lyon
Aujourd’hui, l’investissement locatif est l’un des meilleurs moyens de bénéficier d’un rendement rapide. Beaucoup décident de se lancer dans ce marché immobilier pour se constituer un patrimoine. C’est ce qui a poussé notre client à se projeter sur son projet. Pour garantir le succès de sa démarche, notre client voulait surtout cibler les jeunes. Il faut savoir que les demandes de la part des étudiants affluent dans cette localité. Vous pouvez exiger l’engagement des parents pour sécuriser le paiement du loyer et éviter les impayés. Vous bénéficiez d’une location de courte durée, ce qui est avantageux dans le cadre d’une future vente sur votre bien immobilier.
Vu le budget et la requête du client, nos experts n’ont pas hésité à réaliser leurs recherches à Lyon. Ils ont été convaincus par les attraits de la ville en matière de biens immobiliers. Ils ont décidé de proposer un appartement T2 et procéder à une découpe en deux parties. C’est une solution pour héberger deux locataires différents et améliorer le rendement. Les logements ont fait l’objet d’un aménagement complet. La teinte neutre qui a été adoptée est ponctuée par quelques touches de couleurs. Le décor obtenu attire l’attention et c’est un véritable coup de cœur.
Un investissement sûr dans le 7e arrondissement à Lyon
Mis à part Paris la capitale, Lyon est l’une des villes les plus actives en matière immobilière. Le 7e arrondissement est une parfaite localité si vous comptez investir dans le domaine. C’est en effet la zone la plus vaste de la ville lyonnaise. La densité de sa population fait de la Cité des Gaules l’une des plus dynamiques.
Traversée par le Rhône, son infrastructure fluviale compte parmi les plus développées. C’est aussi le fief de différentes grandes industries, telles que Sanofi, Lyon Biopôle ou Technip. Cette zone dispose d’un grand parc immobilier pouvant répondre à toutes les demandes. Chaque quartier de l’arrondissement possède ses propres caractéristiques. Par exemple, Garland abrite des entreprises de renom, comme le laboratoire P4 Jean Mérieux. Aussi, la place Jean Macé est un endroit très animé grâce à son marché local.
Lyon 7 recèle aussi des monuments intéressants. Sur la place Bellecour, les passants peuvent admirer la beauté architecturale des églises et des musées.
Pour ce qui est des accès, la ligne de métro B traverse le 7e arrondissement sur toute sa longueur. La localité est aussi desservie par le passage du TER ou Transport express régional qui mène vers toutes les villes. Plusieurs pistes cyclables permettent de traverser chaque zone à vélo.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Déficit foncier lmnp : pour une meilleure optimisation fiscale
Si vos charges dépassent vos revenus locatifs, vous génerer un déficit foncier LMNP. Cette notion fiscale vous est avantaheux si vous savez comment le gérer. Read the article -
Lmnp résidence principale: est-ce possible de profiter du régime
La LMNP résidence principale est une stratégie d'investissement immobilier à saisir si vous souhaitez avoir un complément de revenus. La condition principale est que vous y résidez pendant 8 mois. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.